教えて！住まいの先生
Q この中古物件どう思いますか？ 税込2400万 築28年 南向き 土地100m2延床面積110m2 5LDK部屋は全て6畳以上のサイズ 二階建て（トイレ一階、二階二つ付き） 駐車場付き
住宅診断（シロアリ、耐震、水漏れなど）問題無し
13年間ローン控除対応
閑静な住宅地で角の位置（接道2本）
道幅は広く、行き止まり地形で人通りは近隣住民の人だけ。
スーパーが自転車で25分と少し遠いところが難点
外壁屋根水回り内装壁床とほぼリノベーションレベルで購入者と打ち合わせし、費用は500万前後を見込み、上記の2400万に含まれております。
家は積水が6000万ほどで売りに出していた物件です。
皆さんどう思われますか？
13年間ローン控除対応
閑静な住宅地で角の位置（接道2本）
道幅は広く、行き止まり地形で人通りは近隣住民の人だけ。
スーパーが自転車で25分と少し遠いところが難点
外壁屋根水回り内装壁床とほぼリノベーションレベルで購入者と打ち合わせし、費用は500万前後を見込み、上記の2400万に含まれております。
家は積水が6000万ほどで売りに出していた物件です。
皆さんどう思われますか？
回答
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A
回答日時：
2022/6/26 11:56:44
スーパーが遠いですね。
土地面積に対して
家が大きめなので庭はなく
ギリギリ建っているイメージです。
行き止まりの場所は、
落ち着いていいと思って
以前、そういう場所に家を建てましたが
道路族の被害に遭いました。
土地面積に対して
家が大きめなので庭はなく
ギリギリ建っているイメージです。
行き止まりの場所は、
落ち着いていいと思って
以前、そういう場所に家を建てましたが
道路族の被害に遭いました。
A
回答日時：
2022/6/26 11:39:38
立地がスーパーから遠いというだけでは判断が難しいです。
駅、学校、コンビニへは何分かかるのか、駅から主要駅までどれくらいなのかなど立地の情報は欲しいです。
駅、学校、コンビニへは何分かかるのか、駅から主要駅までどれくらいなのかなど立地の情報は欲しいです。
A
回答日時：
2022/6/26 11:17:52
賃貸なら築20年で半額、30年で3分の1ですからあまぁ妥当なラインでは？
近隣住人に異常者がいないならお得なんじゃないですか？
近隣住人に異常者がいないならお得なんじゃないですか？
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