教えて！住まいの先生

住宅ローンは3200も組めれば良いって感じか。
で、あとはオタクがどこに住みたいのか分からないからその3200くらいで望んでいるマンションが買えるのかはわからない。SUUMOでも見てみたら良いと思う。愛知県だって広いでしょ。

築40とか50って、そんな長く住めないと思うけどいいの？あまり年収ないように思えますけど20年後とかに新しく家を取得する当てがあるんですか？

あと取得したマンションと別にリフォームローン組めるかな？難しいと思う年収的に。

扶養内とか言わないでまずは奥さんもガンガン働いて動かせるベースのお金を増やすのが先決じゃないかな？

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不動産屋です。

リノベの勉強も良いですがまずは基本を抑えて下さいね。
近年作られたマンションなら築100年位は持ちそうです。
しかし、築40年位のマンションならば築70年位迄と考えましょう。
つまり、貴方様達には古すぎるので、住替えが必要になってしまいます。

リノベーションとはリフォーム材質よりもグレードアップした素材を使って見栄えを良くします。
同じ平米数でもリフォーム価格よりも数百万円は高くなります。

不動産屋がリノベーションすると、70平米位で最低700万円です。同じ業者を使っても一般の人が100〜200万円は高くなります。

そして、リノベーションは、金融機関によっては物件購入ローンと、リノベーションローンの２本になったりします。
まあ、お纏めで一本ローンにしてくれると有り難いのですが、住宅ローンとリフォームローンは、ローンの種類が違うので貸し付ける金利も違うので一本化にし難いです。
つまり、２本のローンを支払えるかになります。

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築4.50年でも、管理体制が行き届いているマンションは高値で取引されていますね。近所でも3LDK4000程度です、よく買うなあと思います。(因みにそこは立地も良くないです)
利点は間取りがいまのマンションに比べて広めって感じですね。
旦那さんの年収が低く、質問者さんが扶養内なので、組めても3000程度かなと思います。
個人的には、古すぎるマンションは爆弾を買うくらいに思った方が良いですよ、住民も80前後が主で、売却回転しているマンションならまだしも、高齢者粒揃いマンションは会合とかもぬしみたいなのがいて非常に面倒だし、、おすすめはしません。
お父さんが銀行管理職プラス不動産収入があるのなら、即金で新築マンション買ってくれるのでは？

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マンションは50年くらいで
建て替えの話が出てきます。
実際に建て替えが成功するマンションは
ほとんどないですが、、

フルリノベだと、
だいたい1000万位かかりますので
物件は、1500万くらいまでにしておいた方が
いいと思います。

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築4、50年のマンションは、修繕積立費だけでアパート借りられる金額です。

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