教えて!住まいの先生
Q 現在、 私が10年前に購入した、中古のマンションの一室が売りに出されています。同じ階、同じ守りです。 私が10年前に購入した時は1250万円で、現在売りに出されている中古マンションとしての金額は2850万円です。
いま売りに出したらいくらくらいで売れるのでしょうか?
ちなみに築37年です。
よろしくお願い申し上げます。
ちなみに築37年です。
よろしくお願い申し上げます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2022/6/30 23:39:55
回答
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A
回答日時:
2022/6/30 09:07:35
その売りに出されている部屋は、恐らくフルリノベションされていて、その金額と業者の利益が上乗せされていると考え-1000万円で1850万円が上限だと思います。
築37年であれば、土地の利便性だけの価値が大部分で、建物の修繕状態(大規模修繕工事が3回以上)での2850万円はあくまで希望価格です、現状での売値は1500万円がMAXではないでしょうか?
築37年であれば、土地の利便性だけの価値が大部分で、建物の修繕状態(大規模修繕工事が3回以上)での2850万円はあくまで希望価格です、現状での売値は1500万円がMAXではないでしょうか?
A
回答日時:
2022/6/29 10:22:47
その2850万円で売りに出てる物件はリフォーム済みの売主が業者じゃないですか?
もし、そうだとして、そのマンションが値引き無しで2850万円ですぐ売れるようなら、その仕入れ価値は1600万円くらいでしょうから、あなたのマンションも業者買取で、それくらいなら売れるでしょう。
もし業者ではなくて、一般エンドユーザーが売主なら、その実際に売れる金額がわかれば、それと同じような金額で売れるでしょう。
もし、そうだとして、そのマンションが値引き無しで2850万円ですぐ売れるようなら、その仕入れ価値は1600万円くらいでしょうから、あなたのマンションも業者買取で、それくらいなら売れるでしょう。
もし業者ではなくて、一般エンドユーザーが売主なら、その実際に売れる金額がわかれば、それと同じような金額で売れるでしょう。
A
回答日時:
2022/6/29 07:28:56
今2850万円で売り出している部屋がすぐに売れれば2850万円で売れるでしょう。
その部屋がなかなか売れないようなら2600万円くらいで売り出せば良いかと思います。
その部屋がなかなか売れないようなら2600万円くらいで売り出せば良いかと思います。
A
回答日時:
2022/6/28 23:25:25
10年前に購入したのが1250万円で、それが今現在2850万円で売りに出されているのでしょう??。
販売しているのが個人なのか、業者なのかわかりませんが、少なくとも売主は2850万円で売れると思っているからその値段をつけたのだと思いますよ。
販売しているのが個人なのか、業者なのかわかりませんが、少なくとも売主は2850万円で売れると思っているからその値段をつけたのだと思いますよ。
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