教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 夫(28)年収690万

妻(27)年収100万

中古住宅を購入することになり、住宅ローンをどこにしようか迷っています。
金利だけ考えてみずほがいいかなと、思っていたのですが、
不動産屋さんに

・メガバンくんは顧客に優劣をつける、
中でもみずほは顕著

・支店が遠いため、メガバンにするなら三井住友の方が良い

・なんかあった時に支店が近い方がいい

といったら理由で地銀かメガバンであれば三井住友を勧められています。

ちなみに不動産屋さんからはみずほでも審査は通ると思うと言われました。

やはり支店が近くにある方が良いでしょうか？
地銀、メガバン選ぶ基準などありますか？
質問日時： 2022/6/30 12:30:58 解決済み 解決日時： 2022/7/2 20:57:17
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 199 ｜ お礼： 50枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/7/2 20:57:17
住宅ローンの借入は多くの提出物や記入物がありますし、万が一不備があった場合もすぐに修正しなければ融資日に間に合わなくなってしまいます。

その為担当者としては最初は地銀や取引のある金融機関で借り入れし、借換の時などに金利の低いメガバンクなどを利用する方が楽かと思われます。

・メガバンクは顧客に優劣をつける
⇒ どこの金融機関も取引の厚さを考慮するので似たり寄ったりですので気にしなくて大丈夫です。

・支店が遠いため、メガバンにするなら三井住友の方が良い
⇒ 三井住友が近くに支店あるのならそれも選択肢かと。もし無いのなら選択する理由は無いのでは？

・なんかあった時に支店が近い方がいい
⇒ 私もそう思います。


審査に付いてはこちらも参考にしてみて下さい。
https://misojinomisogi.com/ro-nntaisaku/
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この回答が不快なら

回答

3 件中、1～3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ
A 回答日時： 2022/6/30 13:45:58
住宅ローンの件で支店に足運ぶ機会はあっても、契約までの話しです。
確かにみずほはメガバンクの中でも最安金利で出してますが、最安金利で承認されるケースはかなり少ないようです。

それでもやってみる価値はあるので、みずほ・三井住友・三菱UFJ・りそな、メガバンク全て審査上げてみてはいかがですか。
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2022/6/30 13:05:24
単純に金利だけの問題です。
複数の銀行に並行して本審査をかけて、一番安い金利(もしくは一番団信の条件の良い)の銀行と契約すればよいだけです。

ローンの契約など最初の手続きの時だけしか銀行に行かないので、支店が近くにあっても遠くにあっても、あまり関係ないです。
（普段は、ネットバンキングでOK）
  • 参考になる：0
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2022/6/30 13:04:18
申し込み時と契約時位しか行かないので、いける範囲出ればどこでもいいです。
  • 参考になる：1
  • ありがとう：0
  • 感動した：0
  • 面白い：0

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

3 件中、1～3件を表示

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：
東京
神奈川
埼玉
千葉
大阪
京都
福岡

全国の学区から探す

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

ページの先頭へ

Yahoo!不動産アプリをダウンロード
JavaScript license information