教えて！住まいの先生

どういった内容のものが稟議が必要と言われたのかを詳細に書いてください。

同条件であれば稟議は通ります。

ちなみにお金を出して大きな家を建てる人に融通する事を一条工務店は一切しません。
営業や設計士にとっては何件の契約を取れたかだけが成績になってるからです。だからオプションをあまり勧めてこず提案も疎かになりがちなんです。
なぜって、その方が見積額を安くできるので契約に直結しやすいからです、値引きも一切しないスタイルなので営業たちはオプションを嫌がります。
また、件数が成績評価なため時間が大切になってきます、打ち合わせはさっさと終わらせないといけないので細かい提案をしてもらいにくい。
つまり、お金を出して大きな家をオプションも多く、特別工事の稟議を通さない相手はある意味いちばん嫌な客になります。
一条ルールは調べればある程度理解して打ち合わせに臨めるので自分達で徹底的に調べて打ち合わせに臨むべきです。
最も高い出費になるんだから頑張らないといけません。

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でましたね一条ルール

イレギュラーは全て、稟議・責任持たない保証外に一筆、結果 性能はよくてもダサい家になってしまいます。
他にありますよ、気密断熱が一条同等かそれ以上で、施主のやりたいことにNoと言わないHMが。

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追加料金を払えば
できることが多いと思いますが
一条の追加料金、かなり高いと思います。

例えばキッチンを好きなメーカーのを
入れたいとなると
かなりの追加料金になります。
それは厳しそう と
判断されているのでは？
資金にかなりの余裕があるなら
強気で行きましょう！

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いわゆる一条ルールの一つですね。他の会社なら普通にできることでも、標準外の施工ではすぐに稟議という言葉を出してきます。
注文住宅と言いながらも一条工務店は半分企画住宅みたいなものです。
性能が魅力で頼んでいるんでしょうが、ダメと言われたらダメです。そこは社内のルールなので仕方がないと諦めることも増えますが仕方ありませんね。

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住宅展示場などで展示されている家の値段って考えたことがありますか？

例えば、建坪５０坪で、追加工事を含めて坪８０万円くらいで４０００～５０００万円くらいの建物が多いのではないかと思います。それくらいの金額の建物を見たらほとんどの人が夢を膨らますのではないでしょうか？

しかし、現実は街中では平均、建坪３５坪くらいの家が多いです。
この大きさだと、ユニットで作られる家だとかなりの制限を受けます。

特注のオーダーは可能かも知れませんが、大きな追加費が必要になると予想されます。また、建築費全体からみると、かなりのパーセンテージを占めると思います。ですから、要望を聞いて説明して図面を書いて工場の承認も取って後に金額を提示したら「高いのでやめておきます！」と言われる手間を省くためにそう説明しているのでしょう。想像ですが・・

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＊本社稟議が必要という事はサービス若しくは値引が必要と言う事と思われます。規模に影響するのは工事金額、投稿者の工事規模ではそこ迄のサービス余裕は無いと言う事だと思います。

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本社の稟議が必要な特別工事ってなんだそりゃです。

サービスでやってくれって言ってるなら分かりますが、それでも稟議が通ればできるなら稟議通せよって話じゃないですか？

構造に無理があるとかでなければ、費用さえ払えば普通はやってくれますよ。

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