教えて!住まいの先生
Q 一条工務店で家を建てた人が多数インスタグラムやブログに投稿してるのを見て、一条工務店で建てたいなと考えて展示場で仮契約をして着工契約まで間取りや設備を決める打合せをしている段階です。
てか、うちは特別工事をしてくれないのか?と聞いたら
家の規模とかも関係あり本社の稟議が必要だと言われました。
結局、お金を出して大きな家を建てる人には特別工事をしますよ?という意味ですか?
私が実際に一条工務店(アイスマート)のものをインスタやブログで見たもので良いなと思ったものしか設計士や担当者に話していません、最初に口頭で伝えたらそれはできませんと言われたので、SNSの写真をスクショしてから再度、こうしている家があるからやってくださいと言ったら、これは特別工事ですね、住宅規模も関係あると言われうちの規模ではまず本社からOKがでないとハッキリ言われました。
トイレの壁をふかしてその裏側に間接照明をいれたいこと。
玄関の土間と敷居の間に土間を照らす間接照明を敷居の下を少しあけて間接照明をいれたいこと。
この2つのほかに、最近SNSで見た大型FIX窓を床面にツライチで設置することと、グランセゾンの天井まである洋室ドアをアイスマートにつけたいと言いましたらできないと言われました。
ベストアンサーに選ばれた回答
そのせいで今では稟議が通りにくい、そもそも設計士たちが稟議したがらないとかあるようです。
どういった工事をして欲しいのか分かりませんが、自由なデザインにしたいのならそもそも一条は除外です。
あなたはインスタを見て、家の性能ではなく稟議内容のデザインに惹かれたんですか?
質問した人からのコメント
回答日時: 2022/7/1 14:33:50
大きな家にしまたいですが無理なので妥協します。
回答
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同条件であれば稟議は通ります。
ちなみにお金を出して大きな家を建てる人に融通する事を一条工務店は一切しません。
営業や設計士にとっては何件の契約を取れたかだけが成績になってるからです。だからオプションをあまり勧めてこず提案も疎かになりがちなんです。
なぜって、その方が見積額を安くできるので契約に直結しやすいからです、値引きも一切しないスタイルなので営業たちはオプションを嫌がります。
また、件数が成績評価なため時間が大切になってきます、打ち合わせはさっさと終わらせないといけないので細かい提案をしてもらいにくい。
つまり、お金を出して大きな家をオプションも多く、特別工事の稟議を通さない相手はある意味いちばん嫌な客になります。
一条ルールは調べればある程度理解して打ち合わせに臨めるので自分達で徹底的に調べて打ち合わせに臨むべきです。
最も高い出費になるんだから頑張らないといけません。
イレギュラーは全て、稟議・責任持たない保証外に一筆、結果 性能はよくてもダサい家になってしまいます。
他にありますよ、気密断熱が一条同等かそれ以上で、施主のやりたいことにNoと言わないHMが。
できることが多いと思いますが
一条の追加料金、かなり高いと思います。
例えばキッチンを好きなメーカーのを
入れたいとなると
かなりの追加料金になります。
それは厳しそう と
判断されているのでは?
資金にかなりの余裕があるなら
強気で行きましょう!
注文住宅と言いながらも一条工務店は半分企画住宅みたいなものです。
性能が魅力で頼んでいるんでしょうが、ダメと言われたらダメです。そこは社内のルールなので仕方がないと諦めることも増えますが仕方ありませんね。
例えば、建坪50坪で、追加工事を含めて坪80万円くらいで4000~5000万円くらいの建物が多いのではないかと思います。それくらいの金額の建物を見たらほとんどの人が夢を膨らますのではないでしょうか?
しかし、現実は街中では平均、建坪35坪くらいの家が多いです。
この大きさだと、ユニットで作られる家だとかなりの制限を受けます。
特注のオーダーは可能かも知れませんが、大きな追加費が必要になると予想されます。また、建築費全体からみると、かなりのパーセンテージを占めると思います。ですから、要望を聞いて説明して図面を書いて工場の承認も取って後に金額を提示したら「高いのでやめておきます!」と言われる手間を省くためにそう説明しているのでしょう。想像ですが・・
サービスでやってくれって言ってるなら分かりますが、それでも稟議が通ればできるなら稟議通せよって話じゃないですか?
構造に無理があるとかでなければ、費用さえ払えば普通はやってくれますよ。
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