教えて！住まいの先生

Q 中古分譲マンションと中古分譲一軒家なら、どちらを買って住むべき？ 30代の夫婦ですが。妻は車運転できません。

質問日時： 2023/2/2 01:11:32 解決済み解決日時： 2023/2/8 11:09:36
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/2/8 11:09:36

マンションか一軒家かどちらにするかとのことですが
条件を整理しましょうか
①３０代とのことですから、子供は何人の予定ですか？
１人➡マンション
２人以上➡一軒家
②奥さんが車の運転をできない
買物中心➡マンション
③ご主人の通勤
電車➡マンション
車➡一軒家
④毎月の支払
マンション➡管理費、修繕積立金必要
➡駐車場代
一軒家➡管理費等不要
➡車のガソリン代、維持費
⑤資産と考える
マンション➡築６０年で立地が悪いと資産価値”０”
一軒家➡家の価値が無くなっても土地の資産残る
⑥他
マンション➡管理厳しく共用部に手を入れることができない
例えば、壁に釘一本打てない
➡男性は近所づきあいが難しい
等々でしょうか？

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回答

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A 回答日時： 2023/2/2 12:56:26

予算とかスペックしだい。
ただ、マンションは建て替え含めて、管理費はどんどん高くなるものなので、お金の余裕具合。

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A 回答日時： 2023/2/2 05:37:27

条件が合えばどちらを選んでも、構いません。

何を重視するか、優先順位を作ってみましょう。

〇価格
〇駅からの距離
〇防犯
〇周辺施設
〇築年数や設備、間取り
〇これからの家族構成
〇その他

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A 回答日時： 2023/2/2 01:52:29

子供次第かなー

分譲マンションは万能では無いので小さい子供が居ると大なり小なり必ず騒音問題に発展するので、子供がいるなら戸建てかな。

そこに地域性も考慮するなら、ここ札幌だけど「除雪」って大仕事が発生するので「子供がいるうちは戸建て、巣立ったらマンション」って世帯が多いね。修繕積立費を嫌う人が多いけど、戸建てでも数十年に一度ドカンと金突っ込んで修繕しなきゃならないので、それを分割で、しかも戸建てより安上がりで出来るマンションは戸数メリットを感じるね。

うちは２０代で無理して分譲マンションを買って、ちびっ子が騒ぐのに苦労したね。ただ巣立ってからは眺望や除雪をしなくて良いから今は戸建てには無いメリットの方が上回っているかなー