教えて！住まいの先生

https://suzukomori.com/2018/12/12/1-16/

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S水ハウスは、外壁が石目調タイルで重厚感あります。

S〇〇業は、外壁はモルタル吹き付けが

多くて、外壁塗り替えも10年目でやってる家が多く、

S水は、メンテもしつこく言ってこないですし、
（20年目の外壁、屋根塗り替えの時くらいで）

トラブルも少ないです。


以前、住宅展示場で、

Dハウスは、室内の壁紙が剥がれかかってましたし、

営業に少し説明を受けて、カタログをもらって

帰ったのですが、向こうから

連絡があり、他のメーカーに決めたと言ったら、

渡したカタログを返せ！怒 と言ってきました。

S〇〇業の営業も、自分は自社で家を建てれないのに、

うちは金持ちしか相手にしない！ｗ

と言ってました。

ＨＢ社も床がすぐ凹む で検索してみてください。

近所で割と綺麗な家は、Ｓ水、Ｉ条、

パナの家です。

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住友林業→木造でいいところ。断熱も耐震も三井の方が上だけど。彼らにしか作れなさそうな雰囲気はいいよね。

積水ハウス→性能的なところだと選ぶ理由が思いつかない。

ダイワ→もっと思いつかない

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どこも評判の悪い話は出てきます。

良い話は出てきません。

奥様の親と同居する二世帯は成功しますが、
お嫁さんを迎える二世帯は、失敗する確率が高いです。

玄関が一つ又は2つで、浴室２つ、キッチン２つ、トイレ洗面所2つ作りますが、

奥様のご両親と同居の場合は、キッチン一つ、浴室一つで二世帯はで暮らす事も可能です。

しかし、世帯を分け、水道メーター、電気メーター、ガスメーターを２つ作りますと、いずれ一世帯になった場合は、使わない、水道、電気設備機器など使わない設備が発生します。

使わないと水質は悪化して、電気も止めると換気が悪くなり、建物が傷みます。

世帯毎に光熱費は支払おうと、始めは思っても、矛盾が生じます。

本当に仲の良い二世帯家族、夫婦ならメーターは一つで賄えます。
又玄関も分けることはありません。

室内で行き来出来る住宅が二世帯住宅の定義です。

行き来出来るドアは、玄関が２つある時は玄関ホール。

時にはシューズクロークを行き来出来る場所にしたりします。

ランドリールームやファミクロなど専門の空間を作れば作るほど大きな家になります。

二世帯住宅の問題点は将来使わない部屋が出来てしまう事です。

建てる時、家族が10人いますと10室個室が欲しくなりますが、
10年以内に家族構成は変わります。

使わない部屋ができるほど使い難い家になり、
無駄な光熱費やメンテナンス工事に悩む家になります。

完全分離の設計は室内で行き来できない設計ですが、
アパートとなってしまい、防火界壁などの設置も必要で建築費は
高くつきます。

仲良し家族なら二世帯住宅は要らないのです。

微妙な場合は、二世帯では無く別棟で2棟建てる事をお勧めします。

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