教えて！住まいの先生

Q 住宅購入と会社経営についてです。新しく中古住宅を購入しようと考えているのですが、１つ気になる点があります。私の父親が会社を経営していて、私自身も父の会社で勤めています。

それで、住宅を購入する時に、父親と私の名義で住宅を購入しようと考えているのですが、
もし最悪、会社が倒産した場合、住宅は取られるのでしょうか？
2人の名義なら大丈夫でしょうか？

無知で申し訳ないです。
教えて頂けたら有難いです。

ちなみに、住宅は住宅ローンで購入を考えています。
私自身、現段階では結婚はしていませんが、結婚して子供も持ちたいと考えています。
私自身は、会社の役員では無く、正社員で働いています。

宜しくお願いします。

質問日時： 2023/8/25 13:01:27 解決済み解決日時： 2023/8/28 10:09:12
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/8/28 10:09:12

現役不動産営業マンです。

会社が倒産しても原則として個人に影響は及ぼしませんが、父親は会社借入の連帯保証人になっているはずなので、そうなると会社倒産→父の資産はすべて処分、となります。

なので、父親と共有にする目的が不明ですが、可能ならあなた単独の方がいいです。

あと、住宅ローンについて、あなたは役員ではなく会社員かもしれませんが、父親が社長となると会社の経営審査（決算書3期分+納税証明）が必要となるのでご注意ください。

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A 回答日時： 2023/8/26 01:25:17

ケースバイケースなので詳しい情報がないと、なんとも言えない。

一つ確実に言えるのは、あなたが考えているような「経済的に困ったときに都合のいい方法」は絶対に存在しない、ということです。そういう誰もが考え付くような穴は全て対策されています。

上手いことやって家だけ手元に残そう、という作戦は上手くいきません。
浅知恵で小手先の余計なことをせずに、名義もシンプルにしておいたほうが良いですよ。