教えて！住まいの先生
Q 自分のマンションの前の森が一気に再開発で、一戸建てが立つことになりました。 まだ、全部でなく半分で、残りの半分は老人ホームが建つ予定でしたが、 コロナの影響か計画がなくなりました。
しかし、一戸建てが１０件建つようで、今、やっと、地盤が出来上がりました。
これから、土地に値段が付く？のでしょうか？
一戸建ての値段が高い場合、こちらのマンションの価値が上がるとかってありますか？
それとも、下がるとか、まだ、売らない予定でしたが、下がるなら、売り時かなと
これから、工事もうるさくなると思うし、あと１年位掛かる予定です。
詳しい方、よろしくお願いします。
これから、土地に値段が付く？のでしょうか？
一戸建ての値段が高い場合、こちらのマンションの価値が上がるとかってありますか？
それとも、下がるとか、まだ、売らない予定でしたが、下がるなら、売り時かなと
これから、工事もうるさくなると思うし、あと１年位掛かる予定です。
詳しい方、よろしくお願いします。
回答
A
回答日時：
2023/10/6 12:36:45
10軒の家が建ったくらいでマンションの価格が大きく変わることはありません。
需要と供給のバランスになりますので、目の前の土地（建物）が全く売れず、値崩れすれば、今度はマンションが売れなく価格が下がる可能性もあります。数年先です。
再開発地域→住人の流入増加→需要高騰→価格UPの可能性は賭けレベルです。100％判る人がいれば、その人だけがマンション転売で儲けているでしょう。
よっぽどの人気場所じゃない限り、マンションは、築年数が増えれば、価格は下がりますが、、、
需要と供給のバランスになりますので、目の前の土地（建物）が全く売れず、値崩れすれば、今度はマンションが売れなく価格が下がる可能性もあります。数年先です。
再開発地域→住人の流入増加→需要高騰→価格UPの可能性は賭けレベルです。100％判る人がいれば、その人だけがマンション転売で儲けているでしょう。
よっぽどの人気場所じゃない限り、マンションは、築年数が増えれば、価格は下がりますが、、、
A
回答日時：
2023/10/6 06:12:50
上がる事は無いと思います。
A
回答日時：
2023/10/6 05:05:20
これからは不動産は全て下がると考えたほうが良いですね。
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