教えて！住まいの先生
Q マンションか一戸建てで悩んでます。 子どもが二人います。3,0歳男の子。 中古マンション築2年で4100万か新築3LDKの建て売り3500万で悩んでます。
マンションは新しく3LDKでファミクロがあり管理費14000円修繕費3500円駐車場一台無料平面になります。
修繕費も安いし新しいため子どもの走り回る音など気にならないかと思いますし今後価値も下がりにくいかと
新しい最近のマンションなら子どもの走り回る音も気になりにくい構造かなと。
手数料などはまだわかりません。
建て売りは3LDKですがLDKは17畳であと二階に3部屋収納は割とありまずまずです。
土地32坪のためコンパクトな家です。
ちなみに手数料いれたら3800万くらいかと。ただマンションと違って階段ののぼりおりがあるかなと思ったりでも駐車券は2台あります。
場所はほぼ変わらない学区内で建て売りのほうが少しスーパーなど近いくらいです。どちらもメリットデメリットがあり悩んでます。
修繕費も安いし新しいため子どもの走り回る音など気にならないかと思いますし今後価値も下がりにくいかと
新しい最近のマンションなら子どもの走り回る音も気になりにくい構造かなと。
手数料などはまだわかりません。
建て売りは3LDKですがLDKは17畳であと二階に3部屋収納は割とありまずまずです。
土地32坪のためコンパクトな家です。
ちなみに手数料いれたら3800万くらいかと。ただマンションと違って階段ののぼりおりがあるかなと思ったりでも駐車券は2台あります。
場所はほぼ変わらない学区内で建て売りのほうが少しスーパーなど近いくらいです。どちらもメリットデメリットがあり悩んでます。
質問日時：
2023/10/27 17:27:12
解決済み
解決日時：
2023/10/29 19:43:03
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 407 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/10/29 19:43:03
マンションの修繕費はそのうち５倍以上になりますが大丈夫でしょうか？
新しいマンションでも子供の走る音は十分下に響きます、男の子２人に走るなと躾が出来るでしょうか？
大丈夫ならマンション購入で良いと思います。
新しいマンションでも子供の走る音は十分下に響きます、男の子２人に走るなと躾が出来るでしょうか？
大丈夫ならマンション購入で良いと思います。
回答
A
回答日時：
2023/10/28 23:57:03
マンションやめた方がいいと思います。
上の階に2歳の男の子1人いますが、毎日騒音がすごすぎて私も夫もキレてます。狂ったように部屋中走り回っていてジャンプ。22時以降もある時がありかなりのストレスです。(日中ですら家で仕事してるので辛いです)
うちは女の子で全面にネットでしか買えなかった分厚いマットをひいた上で気を付けています。
一戸建ては確かに階段ありますよね。
老人(65歳以上)になったら確かにキツいとは思います。そんなに急なものではなく手すりがあれば大丈夫かなと思いました。
祖父の家は急な階段で、こけて救急車で運ばれそのまま入院生活になりました。途中から手すりはありましたがその前にこけてしまったようです。
老後はしんどいと思うので、売ってマンションの方が多いですよ。祖母はそうなりました。
上の階に2歳の男の子1人いますが、毎日騒音がすごすぎて私も夫もキレてます。狂ったように部屋中走り回っていてジャンプ。22時以降もある時がありかなりのストレスです。(日中ですら家で仕事してるので辛いです)
うちは女の子で全面にネットでしか買えなかった分厚いマットをひいた上で気を付けています。
一戸建ては確かに階段ありますよね。
老人(65歳以上)になったら確かにキツいとは思います。そんなに急なものではなく手すりがあれば大丈夫かなと思いました。
祖父の家は急な階段で、こけて救急車で運ばれそのまま入院生活になりました。途中から手すりはありましたがその前にこけてしまったようです。
老後はしんどいと思うので、売ってマンションの方が多いですよ。祖母はそうなりました。
A
回答日時：
2023/10/28 21:34:05
私なら、戸建てです。
新しいマンションだからと言って、防音性が高いとは言えませんしね。
更に、皆さんが仰っている通り、将来的には、修繕費は、高くなります。
質問者様が、退職後は、毎月の維持費は高騰していますので、戸建ての方が、何かと維持費は、節約できそうです。
マンションは、老朽化した時、建て替えか、取り壊しか、この点でも、住民の総意が必要で、結論が出るまで、時間はかかります。
まぁ、それまでに、売却してしまえば良いですが。
その点、戸建ては、老朽化しても、土地は残りますので、取り壊して新しく家を建てる事も、できます。
相続する子供さんがみえるなら、それも良いかと思います。
新しいマンションだからと言って、防音性が高いとは言えませんしね。
更に、皆さんが仰っている通り、将来的には、修繕費は、高くなります。
質問者様が、退職後は、毎月の維持費は高騰していますので、戸建ての方が、何かと維持費は、節約できそうです。
マンションは、老朽化した時、建て替えか、取り壊しか、この点でも、住民の総意が必要で、結論が出るまで、時間はかかります。
まぁ、それまでに、売却してしまえば良いですが。
その点、戸建ては、老朽化しても、土地は残りますので、取り壊して新しく家を建てる事も、できます。
相続する子供さんがみえるなら、それも良いかと思います。
A
回答日時：
2023/10/27 17:39:42
その価格差なら、向こう20年の修繕費入れても圧倒的に戸建て。
マンションの修繕費は年々上がりますし、男の子２人なら防音マット敷いても騒音問題になりそう。
マンションの修繕費は年々上がりますし、男の子２人なら防音マット敷いても騒音問題になりそう。
A
回答日時：
2023/10/27 17:34:48
マンションの修繕積立金管理費は古くなれば上がりますので今の金額はあてになりません。
尚、マンションの駐車場代無料もあてになりません。高齢化すると車を手放すので駐車場が空き、駐車場代が入らなくなるので管理費が高くなります。
修繕積立金管理費を払わない人がいればあなたたち善良な支払っている人達の管理費で裁判を起こし取り立てなければなりません。
戸建ては普通トイレが2つありませんか？
自分なら戸建も修繕が必要なので、修繕費を貯蓄しつつ、マンションより安い戸建を買います。
マンションは値崩れしにくい？？？
築40年のマンションなんて売れませんよ。
戸建てなら更地で売れます。
マンションは賃貸でいいしURや県営住宅とどこが違うのかな？って感じです。公営住宅も鉄筋コンクリートです
尚、マンションの駐車場代無料もあてになりません。高齢化すると車を手放すので駐車場が空き、駐車場代が入らなくなるので管理費が高くなります。
修繕積立金管理費を払わない人がいればあなたたち善良な支払っている人達の管理費で裁判を起こし取り立てなければなりません。
戸建ては普通トイレが2つありませんか？
自分なら戸建も修繕が必要なので、修繕費を貯蓄しつつ、マンションより安い戸建を買います。
マンションは値崩れしにくい？？？
築40年のマンションなんて売れませんよ。
戸建てなら更地で売れます。
マンションは賃貸でいいしURや県営住宅とどこが違うのかな？って感じです。公営住宅も鉄筋コンクリートです
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