教えて！住まいの先生
Q 自宅を建て替えた事がある方にアドバイスをお願いします。 義父が建てた家で3世代同居していましたが義父母とも亡くなり、子供は独立。私たち中高年夫婦二人暮らしです。
家はそろそろ築40年で痛みも目立つようになり、二人暮らしには広過ぎる家です。
敷地は100坪あります。家を解体して更地にし、その6割ほどを売却して40坪くらいを残して夫婦の終の住処となる平屋を建てたいと考えています。
以前、不動産関係の方に査定してもらったところ、解体費用を差し引いた土地の売却価格でなんとか小さな平屋が建てられそうな見積もりをもらえました。
しかしその先はどこへ話を持って行くべきなのかが分かりません。
地域の工務店やハウスメーカー？
不動産屋？また解体後の土地活用の相談も請け負っている解体会社も近くにあります。
これまで家を建てた事もなく、どこへ相談するのが一番いいのか、経験者の方からの経験談を踏まえたアドバイスを伺いたいです。
敷地は100坪あります。家を解体して更地にし、その6割ほどを売却して40坪くらいを残して夫婦の終の住処となる平屋を建てたいと考えています。
以前、不動産関係の方に査定してもらったところ、解体費用を差し引いた土地の売却価格でなんとか小さな平屋が建てられそうな見積もりをもらえました。
しかしその先はどこへ話を持って行くべきなのかが分かりません。
地域の工務店やハウスメーカー？
不動産屋？また解体後の土地活用の相談も請け負っている解体会社も近くにあります。
これまで家を建てた事もなく、どこへ相談するのが一番いいのか、経験者の方からの経験談を踏まえたアドバイスを伺いたいです。
質問日時：
2023/11/16 20:07:44
解決済み
解決日時：
2023/11/23 20:48:43
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 173 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/23 20:48:43
うちがまさにその状態です。
まず解体ですが、複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。
うちは3社からとりましたが、400万台、300万台、200万台でした。
2倍の開きがあります。
売却するなら司法書士と土地家屋調査士が必要だと思いますが、不動産業者に売り出しを頼むのならそこで紹介してもらう手もありますし、土地の方は代行で依頼してくれるかもしれません。
こちらも決まった金額がないので、事務所によってバラバラですよ。
自分で選ぶ方が安心かもしれないです。
「登記は自分でやる！」という元気な人もたまにいますが大変です。
建築の方は評判を聞いたりして信用できる会社に頼むしかない。
私はそこの会社が販売してる建売などの展示会に行って作りを見てきました。
見せるためのモデルハウスと違って、施工主の好意で公開してる家は参考になります。
こればっかりは「安い方がいい」と言うわけにいかないので厄介です。
既に家を建てた人にどこの業者に依頼したか聞いてみるのもいいかもしれないですね。お互い頑張りましょう！
まず解体ですが、複数の業者から見積もりを取ることをお勧めします。
うちは3社からとりましたが、400万台、300万台、200万台でした。
2倍の開きがあります。
売却するなら司法書士と土地家屋調査士が必要だと思いますが、不動産業者に売り出しを頼むのならそこで紹介してもらう手もありますし、土地の方は代行で依頼してくれるかもしれません。
こちらも決まった金額がないので、事務所によってバラバラですよ。
自分で選ぶ方が安心かもしれないです。
「登記は自分でやる！」という元気な人もたまにいますが大変です。
建築の方は評判を聞いたりして信用できる会社に頼むしかない。
私はそこの会社が販売してる建売などの展示会に行って作りを見てきました。
見せるためのモデルハウスと違って、施工主の好意で公開してる家は参考になります。
こればっかりは「安い方がいい」と言うわけにいかないので厄介です。
既に家を建てた人にどこの業者に依頼したか聞いてみるのもいいかもしれないですね。お互い頑張りましょう！
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/23 20:48:43
やはり複数の見積もりは必ず必要なのですね。
同じ状況との事ですが、こちらは全くの初心者でどうしたらいいかも分からず呆然としていました。
私もさっそく情報収集始めます！
ありがとうございました！
回答
A
回答日時：
2023/11/17 17:15:50
色々な評判を知人や親せきから聞きながら自分たちで回って話を聞いてよさそうなところを探すのが一番納得できます。時間も気力もかかりますがそれだけ勉強もしますから自分の考えも整理できます。私たちも全く似たような状況でした。何社か行って話を聞きましたよ。実際モデルハウスに行ったりして話したのはトータル10社ほど。資料請求は20社くらいしました。その中から絞り、見積もりを実際に出してもらったのは3社でした。
ただ、私たちは結局大きな土地を分けて売らずにその広さのまま大きな平屋を建てました。年をとっても結構、広いという余裕は生活に潤いをくれます。売却相手がいい人とも限りません。見た目普通でも暮らしてみたらとんでもない人物だったりという恐怖はあります。お金に余裕があれば土地を残しておくことをおすすめします。
ただ、私たちは結局大きな土地を分けて売らずにその広さのまま大きな平屋を建てました。年をとっても結構、広いという余裕は生活に潤いをくれます。売却相手がいい人とも限りません。見た目普通でも暮らしてみたらとんでもない人物だったりという恐怖はあります。お金に余裕があれば土地を残しておくことをおすすめします。
A
回答日時：
2023/11/16 23:07:02
新築の施工業者ですが
youtube 見ていると大手でも
欠陥住宅があるようです。
素人はおかしな施工をしても
わからないから厄介です。
頼むなら地元で長くやってて
評判のいい業者に頼むことです
地元ならこれからも地元で仕事をやっていくわけですから
おかしな仕事はしないでしょう。
youtube 見ていると大手でも
欠陥住宅があるようです。
素人はおかしな施工をしても
わからないから厄介です。
頼むなら地元で長くやってて
評判のいい業者に頼むことです
地元ならこれからも地元で仕事をやっていくわけですから
おかしな仕事はしないでしょう。
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