教えて!住まいの先生

Q 同じ物件をいくつかの不動産会社が掲載しているのですが、この場合複数の不動産で見積もりを出してもらうことはしても良いのでしょうか? 不動産によって料金が変わることってありますか?

質問日時: 2024/5/14 12:08:35 解決済み 解決日時: 2024/5/19 21:39:09
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/5/19 21:39:09
(元)不動産会社経営の宅建士です。
ひとつの物件を、何社もが広告掲載している?―――全く通常のことですよ。
そうして売買成立をしてもらうために法規定(レインズ)すらしているのです。

法律は、売主が一刻も早く売買成立をするために法規定しているのです。
そして、複数の仲介業者に依頼することを「一般媒介」となります。

また、「料金が変わる?」―――の意味がわかりませんが、手数料のことでしょうか? それとも仲介手数料のことでしょうか?

◆手数料なら法規定で「3%強」ですよ。
「強」というのは、計算式を省略したからです。

◆売却価格を指しているなら、各社が「査定・提案」などの価格はすべて、
営業トークの一種です。
なぜなら「査定額」で、「売れる保証」などないからです。

●売却価格は、栗主が希望額で出すのが最良なのです。
その際は――これ以上、下げるならもう売らない――と思える価格を最初から出すことです。(価格は途中で下げることもできます)
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A 回答日時: 2024/5/14 17:53:16
ネット掲載の物件について、複数の不動産会社に見積もりを出してもらうのは問題ありません。

ただしその段階ではまだどうなるか分かりませんので、かなりアバウトな見積もりを出す業者もありますので、ご注意下さい。
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A 回答日時: 2024/5/14 14:50:12
見積もりだけ複数貰う行動はそこまで悪くは無いですが
一応「業者飛ばし」という言葉とその意味は理解しておいて
必要以上に、「最終的に自分が頼む以外の業者」を動かさないように
しておいた方がイイですね

業者飛ばしに関しては長くなるので言葉で検索して把握しておいてください
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