教えて!住まいの先生

Q 注文住宅について。 新築を考えている中である疑問が出ました。 物価などの高騰により 数年前と同じ金額でも建てられるものが変わってきています。

理想では、あれもこれも取り入れたくなりますがかなり制約が出てきます。
注文の場合労力もかなりのものになると聞きます。
ふとネット広告に 大手ハウスメーカーでモリモリオプションを詰め込んだかのような家が築一桁で売りに出されていました。

金額から土地相場を考えると、新築時より半分にはなっていると思われる金額です。
(仮見積もりを出してもらったハウスメーカーでした)
土地面積、地域、など考えても嫌なところもなく、もー中古住宅でいい物件の方がいいんではないかと思えるくらいで。

まだ土地も決まっていない状態ですので、2年弱と想定しても、新築はまだまだ金額が上がりそうで。

もともと工務店に決めていましたが、予算より一千万は低い大手施工でオプションモリモリで土地も広く 築浅。
多少手を加えても一千万までいかなければかなり負債も減らせます。

上記の物件は実際見てもいませんが、こんな好条件の物件が見つかれば そちらにした方が時間、労力、お金の負担をかなり減らせる気がします。
こんな考え方て ケチなんでしょうか。

なんとなくご意見が欲しくなりました。
質問日時: 2024/5/28 12:54:28 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/6/1 20:09:27
不動産は、市場価格が適正なら売れるんです。
安いなら、確実に理由があります。
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A 回答日時: 2024/6/1 14:00:31
中古で良いのでは。
家なんか、住んで暫くしたら慣れてしまいますよ。しかし、注文住宅は自分で選んだだけあって後悔も多いです。
そして、良いものを取り入れまくると固定資産税がえげつない。できれば、都市計画税が無い地域が良いですね。
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A 回答日時: 2024/6/1 00:52:56
ウクライナ戦争後に物凄く建築材全般が高くなりましたね。四千万程度では安普請の家ばっかりです。パネルペタペタ貼ったゴミみたいな家が四千万とかビックリしてます。どのみちハウスメーカーの家など大した事はないので安い中古で充分です。
(・□・;)
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A 回答日時: 2024/5/31 09:16:06
家づくりって譲れないもはかなえるべきですし、妥協するところは上手く妥協すべきです。
その中で後悔がなく、家づくりの目的を果たせればいいのかなと思っています。
https://2designfukuoka.com
家づくりサイトを運営、思いも含めて色々載せています。
サイト内公式LINEやメール、インスタグラムより気軽にご連絡いただければお伝えできることもあるかもしれません。
よい家づくりができるといいですね!
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A 回答日時: 2024/5/30 09:07:37
お得だと思います。
近隣関係に問題がないかよく調べて問題なければいいです。少しはリフォームで改善できるでしょうし。
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A 回答日時: 2024/5/30 03:06:43
中古もしくは建売でいいんじゃない?と思えるのであれば全然アリじゃないでしょうか。
注文住宅にしても100点満点の家なんてまぁできませんし、仮に凄く良くできたと思っていても住み始めたら良いとこも悪いとこもすぐ慣れますし。
そして1年近くなんやかんやで打ち合わせしたりとか続くのが労力、と感じるのであれば尚更注文住宅より中古のほうがいいかと。あと中古だったら住み始めてから気に入らないとこ出てきても「中古だしな」って思えば気も楽じゃないですか。
そんな私は注文住宅建てましたが、正直建売でも良かったな、としばしば思っています。
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A 回答日時: 2024/5/28 17:30:30
自分が満足出来れば何でも良い。
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A 回答日時: 2024/5/28 16:53:00
良いと思います。
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A 回答日時: 2024/5/28 16:41:53
合理的で良いと思います。
売りに出された理由は気になります。あと耐震と断熱のレベルはよく確認したいです。
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A 回答日時: 2024/5/28 15:27:12
新築するにはかなりの労力を必要としますので、内覧させて貰って気に入れば購入しても良いのではないでしょうか?

前の持ち主がどうして手放したかは気になるところですが…
ご近所トラブルなど、きちんと聞き取ったほうが良いですね。
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