教えて!住まいの先生

Q マイホーム購入について。 夫24歳 妻30歳。二人共上場企業勤め。 世帯年収730万。(額面)の場合、 頭金なしで2500-3000万の住宅ローンを組むことは可能でしょうか。

質問日時: 2024/5/29 09:45:55 回答受付終了
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A 回答日時: 2024/5/29 23:07:07
育休を長くとって無給の期間が長引いたり
生活水準がやけに高かったりしないかぎり大丈夫だと思います。

我が家は夫婦で公務員ですが同じくらいの世帯年収で5000万のローンを頭金無しで借りました。
これは無茶をしましたのでオススメしませんが何とかなってます。

頭金に関しては住宅ローンは金利が低いので金があっても入れない方がいいと聞いたことあります。
とはいえ、他の方もおっしゃられてるとおり、なんやかんや手続きの諸費用だったりである程度は消費します。
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A 回答日時: 2024/5/29 22:03:29
可能とは思いますけど、これから妊娠出産の予定は無いか、夫1人の収入でも数年間はローン返済や生活可能かは聞かれると思います。
また、借りられる額と返せる額は違うことは念頭に置いておいた方が良いと思いますよ。

不動産会社は売りたいからちょっとキツめのローンでも「2馬力を条件にしたら大丈夫」とか言ってローンを通そうとしてきます。
でも生まれた子に障害や疾患があり、妻が数年間は専業主婦とか育休復帰してもフルタイム復帰まで何年もかかるとかの場合もありますし、万一夫の1馬力になっても小学校入学くらいまでは生活できる算段をつけておいた方が良いと思いますよ。
特に今貯金が無い場合や、妻の方が年収が高い場合は。
絶対に子どもを作らない場合は返済もスムーズで全然問題無いと思います。
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A 回答日時: 2024/5/29 12:41:58
現在他に負債(カードローンや自動車ローン等)無く以前遅延などなければ問題無く借入出来ると思います。
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A 回答日時: 2024/5/29 10:48:03
4000万ぐらいまで大丈夫だと思いますよ

ただ、不動産屋への仲介手数料や住宅購入に際しての不動産取得税で150万ぐらい
他にもカーテンやテレビアンテナなどの住宅の初期費用が20~30万
引っ越し費用を含めると、現金200万ぐらいは必要になります

貯蓄が200万超えていれば購入は可能と思います
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A 回答日時: 2024/5/29 10:40:20
余裕です
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A 回答日時: 2024/5/29 09:54:28
可能だけど、
頭金無しというのは、
とても危険な感じはするね。
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