教えて!住まいの先生

Q 土地建物の契約の解約出来ますか?

土地購入と家を建てると言う事で契約しました。この時に「明日以降何かの費用が(忘れました)かかってくるので値段が上がる」と言われ 元々好きな地域でもなく すごく迷っていましたが その場で契約することになりました。○十万円今用意出来ますか?と聞かれ今無理ですと、そしたら不動産屋の方が立て替えて お金降ろして来てこっそり渡されました。お金は後日渡しました。 やっぱりその地域に住む事を考えると 嫌だなと毎日思っています。契約時 解約したいと言ったときはこの○十万円は返しませんと書いてありました。 これは解約できないでしょうか?
質問日時: 2024/6/7 19:40:34 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2024/6/8 15:59:24
契約書を見て考えたほうがいいです。
知恵袋でした。
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A 回答日時: 2024/6/8 12:12:54
重要事項説明を受け、契約書に署名捺印しましたか?
上記がなく、申し込んだだけでしたら、全額返金されます。

上記の契約書面を交わしていたとしても、不動産会社が手付金を貸すことは違法(宅地建物取引業法 第47条第3号の違反)ですので、契約解除することを書面で通知してください。手付金については、違法行為を理由に不動産会社への返金を拒否することが出来ます。
手付金に関しては、都道府県の宅建業係に不動産会社名を通知して相談をしておくことをおススメします。
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A 回答日時: 2024/6/8 05:43:14
契約内容次第ですが、解約手付と考えるのが通例なので難しい、、、
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A 回答日時: 2024/6/7 20:02:30
解約出来ますよ
解約しても最初の手付金は
返金しません(出来ません)って
だけです
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