教えて！住まいの先生
Q 固定資産税は土地は年によって増減することはあるが、建物は改造や増築でもしない限り年々減る。という理解であっていますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/6/9 00:20:44
3年毎に見直しなので、年々ではなく3年毎に下がります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/6/9 00:20:44
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/6/8 16:31:02
再建築価格という考え方をとってますので、物価がとんでもなく上がると下がりません（据え置かれます）
A
回答日時：
2024/6/8 16:27:07
住宅用地、専用住宅の評価としても間違っています（以下、ざっくり説明）
何らかの異動があれば、土地、家屋とも評価の変更があるという前提があって
・負担水準が低い土地は5%上昇、据置などの場合もあり
・家屋は次回評価替えの令和8年度まで据置
令和9年度の家屋の評価替えでは次の2つの内、金額の低い方が採用される
・令和8年度の課税額
・再建築価格×経年減点補正率などから算出した税額
何らかの異動があれば、土地、家屋とも評価の変更があるという前提があって
・負担水準が低い土地は5%上昇、据置などの場合もあり
・家屋は次回評価替えの令和8年度まで据置
令和9年度の家屋の評価替えでは次の2つの内、金額の低い方が採用される
・令和8年度の課税額
・再建築価格×経年減点補正率などから算出した税額
A
回答日時：
2024/6/8 15:16:55
３年ごとに評価額は見直しされますが
残念ながらどんな古い建物でも0円にはなりません。
残念ながらどんな古い建物でも0円にはなりません。
A
回答日時：
2024/6/8 15:09:06
ちょっと違います。
見直しは３年毎ですし、一定まで下がるとそれ以降は下がりません。
見直しは３年毎ですし、一定まで下がるとそれ以降は下がりません。
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