教えて!住まいの先生

Q これって本当の理由はなんだと思いますか?

景観が理由では無いでしょう。営利の民間企業が完成済みのマンションその為に解体なんて。
周りの住民が幾ら騒いだところで法的になんの問題も無く、建設できる権利が建設会社にはあるのだから。

手抜き工事や耐震偽装が内部で判明したのか。

それとも本当に時代が変わって周辺住民が文句を言えば建設中止になる時代になったのか。
積水ハウスのイメージダウンを避ける為に。
質問日時: 2024/6/12 08:05:29 解決済み 解決日時: 2024/6/21 15:35:05
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2024/6/21 15:35:05
単純にビジネスだと思いますけどね
お金とか成績とか

イメージダウンを避ける為が最優先なら
もっと前に止めてると思いますし
手抜きがあったなら補強でもしたほうがまだマシでしょう

現状売れ行きも悪いそうでいよいよ議会も絡み始めましたから
住民が本格的に訴訟起こせば今後も残りは売れなくなります
今後条例なども新たに作られるかもしれません
買ってくれた顧客も肩身が狭く苦しめられますし
顧客のためにも早めに損切りして
別のとこに移ってもらったほうがいいというところでしょう
面倒な対応にも人件費など費用や手間相当食らいますからね

会社規模からしても背に腹変えられないレベルでもないし
この辺で損切りしてマイナスを小さくしたほうが会社のためにも
責任者のキャリア的にもマシだと判断したのでしょう

”富士見通り”に立つ”グランドメゾン国立富士見通り”が
富士山を見えなくするなんてもはやお笑いですよね

これは政治の怠慢でもあるでしょう
こういう事態を防ぐために法律だけではカバーできないので
条例とか作るはずなんですから

ここまで住民がごねマスコミや政治が騒ぎだすまでとは
見通しが甘かったというところでしょうかね
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質問した人からのコメント

回答日時: 2024/6/21 15:35:05

ありがとうございました

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A 回答日時: 2024/6/13 02:01:08
国立市(の住民)は以前にも景観が悪くなったとして、実際に完成したマンションの高層階の撤去や慰謝料を求めて裁判をしました。1審は住民が勝ち、裁判所が撤去を申し渡しました。最終的に最高裁で、住民側の請求は棄却されましたが、費用も時間もかかったと思います。
住民の反対運動が収まると踏んでいたのに、収まらなかったので、解体に踏み切ったのだと思います。このままマンションを引き渡しても、住み始めた住民が嫌がらせを受けたり、あるいはまた高層階を撤去しろと裁判でもされたら・・・と考えて積水ハウスは決断したんだと思います。
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A 回答日時: 2024/6/12 12:56:26
イメージダウンを恐れたんでしょう。
国立市は過去にもディベロッパーとの住民訴訟など、いろいろ揉めていますから。

他地域であっても、住民とのトラブルを起こしているようなディベロッパーのマンションとなったら、購入を躊躇する人もいるはずです。

10階建てのマンションで約100戸、各部屋5000万円で売ったら契約金額は一棟あたり50億。国立の解体費が100億と言われていますが、強行竣工した結果、同規模のマンションが2棟分売れなくなるだけで、損失になります。
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A 回答日時: 2024/6/12 08:25:05
主な理由は積水ハウスのイメージダウンの防止です。
損失額は100億円未満(解体費、慰謝料など)と軽微と判断した。
入居率は1/2程度と伸び悩んでいた。この騒動で新たな入居が望めなくなった。
近隣住民と入居者の人間関係の悪化が予想される。
等が表面化している理由です。
法的に問題がなくても、近隣住民とトラブルを抱えている建設会社というイメージは今後の入居者の大幅ダウンが懸念される、と言うことでしょう。
同業者では不安が広がっているようです。
完成間近でも近隣住民が反対すれば解体せぁるを得ない事態と成ると言う実績を作ってしまった。積水は大手だから対応できたが、中小では対応すれば倒産の危機が訪れる、とんでもないことになった、という物です。
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A 回答日時: 2024/6/12 08:10:40
私が感じるのは、イメージダウン払拭ではないかと察します
メディアで取り上げられることにより、そのイメージアップ効果を優先したのかも知れません
入居予定であった方々のことが心配です
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