教えて！住まいの先生

固定金利で借りるなら、頭金入れずに投資に回した方が良いと思います。

今後は金利がどんどん上がりますから変動で借りるなら繰り上げ返済に備えてお金を残しておく必要があります。

固定なら、今の超低金利で長期間返済額が抑えられますし、インフレで名目賃金上がれば、返済負担感は減少していきます。さらに投資リターンの利率も上がるはずです。

昔の高金利時代は、頭金入れた方が総返済額が減るという考え方でしたが、現在の低金利であればあまり考慮しなくてもいいかと思います。

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余裕資金があるのなら、入れたほうが良いに決まってますよ。
中古は2000までしか住宅ローン控除されませんから。今は変わっていたらすみません。 頭金も入れて諸費用も払った方が良いですよ。いくら低金利でも借りる額がでかいので金利は無駄は無駄です。投資投資と言うけれど、いつ暴落するかもわかりませんから。バブル崩壊、リーマンショック、いつ何時何が起こるかわかりません。誰しもが儲かることはありません。資産運用はそんなに甘いものではないです。まあ、金が余って余って仕方がない、無くなっても構わないような余裕資金で株や投資はやるものです。

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どっちでも良いです。
超低金利なのでフルローンで借りて手持ちのお金はNISAなどに回した方がお得というケースも多いです。
少しの金利も払うのが嫌なら頭金を入れるのも有りです。

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金利が低いので手持ち資金は投資で運用して、
頭金なし、全額ローンで問題ない。
諸費用ローンは金利次第。
金利動向は常にチェックして、金利が上がったら、
繰り上げ返済すればよい。

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