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Q 新宿区に一戸建てを建てるには、一般的に年収はどれくらい必要ですか？中古住宅購入の場合は？

質問日時： 2024/6/24 14:50:53 解決済み解決日時： 2024/7/2 15:42:13
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/2 15:42:13

新築一戸建てを建てる場合、一般的には年収の5倍から6倍程度の価格の物件が購入可能とされています。新宿区の一戸建ての平均価格は約1億円程度なので、年収は約2000万円以上が目安となります。中古住宅の場合、価格は新築の約60%程度なので、年収は約1200万円以上が目安となります。ただし、これらはあくまで目安で、ローンの金利や借入期間、頭金の有無などにより変動します。

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回答

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A 回答日時： 2024/6/24 21:18:19

4980万円
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_shinjuku/nc_73490978/

フルローンで考えるなら年収800万あれば余裕です

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A 回答日時： 2024/6/24 14:51:00

新宿区で新築一戸建てを建てる場合、一般的に年収800万円以上が望ましいと言われています。

・土地価格が高額なため、土地代と建築費用の合計で3,000万円以上かかる可能性があります。
・住宅ローンの返済額が年収の3分の1以内に収まるよう、十分な年収が必要です。

一方、中古住宅を購入する場合は、新築に比べて費用が抑えられるため、年収600万円以上あれば可能と考えられます。

・中古住宅の価格は立地や築年数によりますが、概ね2,000万円前後が相場です。
・ただし、リフォーム費用が別途かかる可能性があります。

いずれの場合も、十分な貯蓄と安定した収入が重要です。詳細は住宅ローン専門の金融機関に相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。