教えて！住まいの先生
Q 東京23区の住宅価格ってまだ上がると思いますか？コストアップの要素はあっても、ハウスメーカーの売れ行きが落ちているようで高止まり？
とか思っています。しかしこの10年、今がピークだろうなと毎年思っていたので自分の感覚はあてにできなくて。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/2 09:05:04
確実に上がっていくと思います。
まずウッドショックで高騰しましたが、「もうウッドショックが収まってもウッドショック以前の価格には戻らない」と大手ハウスメーカーの社長が当時公式に発言し、各社足並みを揃え、事実下がっていません。
その後、新型コロナによるコンテナ不足＞戦争＞円安と値上げ要因は増えました。
そして今がピークではないと言えるのは2025年4月からは建売住宅も含め新築は省エネ住宅であることが義務化されます。
しかも今の省エネ住宅の最高ランクが、承認される最低ランクになると言われています。
なので建売も含めて価格はグンと上がるでしょう。
さらにこのことに加えて東京都はソーラーパネルの設置を義務付ける方向ですから、今年と来年では大きな差が出ることでしょう。
まずウッドショックで高騰しましたが、「もうウッドショックが収まってもウッドショック以前の価格には戻らない」と大手ハウスメーカーの社長が当時公式に発言し、各社足並みを揃え、事実下がっていません。
その後、新型コロナによるコンテナ不足＞戦争＞円安と値上げ要因は増えました。
そして今がピークではないと言えるのは2025年4月からは建売住宅も含め新築は省エネ住宅であることが義務化されます。
しかも今の省エネ住宅の最高ランクが、承認される最低ランクになると言われています。
なので建売も含めて価格はグンと上がるでしょう。
さらにこのことに加えて東京都はソーラーパネルの設置を義務付ける方向ですから、今年と来年では大きな差が出ることでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/2 09:05:04
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/6/29 22:30:41
住宅価格はこれから上昇一途だと思います。
建材価格も上がり続けますし、
これまでデフレ経済で30年止まりっぱなしだった人件費も上がっていくので、
高止まりではなく、上昇し続けるでしょう。
建材価格も上がり続けますし、
これまでデフレ経済で30年止まりっぱなしだった人件費も上がっていくので、
高止まりではなく、上昇し続けるでしょう。
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