教えて！住まいの先生

住宅ローンを締結した時に銀行からもらえる契約書を読み直して下さい。
そこに「住宅ローン返済中に引っ越す場合」について一切の記載がないなら、あるいはそれに類する記載がなかったら、いざバレでも「契約書には書いていない。契約時に説明がなかった」と言い張れます。
しかしはっきりと記載があるなら、ご両親を賃貸に住まわせて、ご自分は彼女と共に現在の住居に住み続ける事を提案します。

何故なら他の方のご回答にあるように、銀行に転居を知られると問題があるからです。
住宅ローンの金融機関に住居を移した事がバレないために、どのような対策を取られるおつもりですか。
①住民票を賃貸住居に移したことを銀行に伏せる。
②住民票を移さずに賃貸住居に住む。

①は銀行の営業マンが営業に来たら一発でバレそうです。銀行は決算前になると支店の住宅ローン残高を減らさないために営業しに来るケースがあります。今まで来なかったらとしたら支店長がそういう事に熱心でないためです。今後もそうだとは限りません。

②は論外です。社会人で住民票が実家のままですと、会社への通勤届出や福利厚生の面からも、今後車を買うにしても、別の銀行で口座を開くにしても面倒なことになりそうです。

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住宅ローンの返済中に、引っ越しすることには契約違反ではありません。
ですが、住居を移すなら、事前に伝えないことは契約違反です。

ご質問者様は、ご家族を残していくので、単身赴任のように扱われます。

別に、私の回答など信じなくて構いません。
ご自身の契約内容を信じて下さい。

ご自身やご家族のためになる選択でありますように。

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＞住宅ローンに関して何か問題があったりするのでしょうか

かなりあると思います。
他の回答にあるように、住宅ローンは本人が住む家のローンなので引っ越すと住宅ローンが借りられなくなります。
本人だけが単身赴任で戻る予定なら銀行も融通をきかせてくれますが、本人が結婚で出て別世帯を作るなら一括返済を迫られるかもしれません。
むしろ銀行に言わない方がいいと思います。
そして返済が遅れたら調べられるので今後も絶対に遅れないように。

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与信審査がある場合はローンの支払いがあるので支払い額によっては賃貸の審査に落ちる可能性もありますし
住宅ローンがあるのになぜ賃貸をするのか？
利用目的など不審に思われる可能性もありますが
審査基準などはそれぞれ異なりますので
賃貸審査してもらわないことにはわからないです

仲介の不動産屋に事前に状況説明して問題がないか聞いてみてもいいと思います。

別件ですが
住宅ローンはいつ返済予定なんですか？
彼女と結婚して住宅ローンを組むことになった場合、返済してなければややこしいことになりますが大丈夫そうですか？

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銀行へは行かなくていいです、と言うか行ってはいけません、あなたが住まないなら契約と違うから即完済せよ！となる可能性があります、ローンはきちんと払っていればいいです、賃貸は住宅ローンがありますから通らない可能性はあります、その場合にその事情を不動産屋に話せば何とかなるかもしれませんけど、

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