教えて！住まいの先生
Q 不動産売買の手続きについて質問が有ります。
中古マンションを売る事になり、所有権移転登記の為に登記識別情報通知書や印鑑証明書、住民票等を集めたのですが、仲介不動産が手配した司法書士から、直接書類を受け取る前に登記識別情報や印鑑証明書・住民票を写真撮影して送ってほしいと依頼を受けました。
過去にも別の物件を売却しましたが、登記識別情報に記載している12桁の番号が書かれたシールを自分で剝がしたことなど一度も有りません。
知り合いの不動産屋に聞いても、登記識別情報のシールは剥がさず、直接司法書士に渡すのが基本であり、自分で剥がした人は見た事も無いとの回答でした。
いくら手続きがパソコンでも出来る様になったかも知れませんが、作業効率の為だけの理由で売主に要求してくる司法書士に対して不信感しか持てません。
司法書士の交代を仲介不動産に要求するのは間違っているでしょうか？
またこのような要求をされた方はどうされましたか？
ハッキリ言って写真を撮った後に送信用データーに編集もしなくてはならない訳ですので、先方の都合に合わせる気は有りません。ちなみに決済日迄1ヵ月あるので、至急行う意味も全く分かりません。
過去にも別の物件を売却しましたが、登記識別情報に記載している12桁の番号が書かれたシールを自分で剝がしたことなど一度も有りません。
知り合いの不動産屋に聞いても、登記識別情報のシールは剥がさず、直接司法書士に渡すのが基本であり、自分で剥がした人は見た事も無いとの回答でした。
いくら手続きがパソコンでも出来る様になったかも知れませんが、作業効率の為だけの理由で売主に要求してくる司法書士に対して不信感しか持てません。
司法書士の交代を仲介不動産に要求するのは間違っているでしょうか？
またこのような要求をされた方はどうされましたか？
ハッキリ言って写真を撮った後に送信用データーに編集もしなくてはならない訳ですので、先方の都合に合わせる気は有りません。ちなみに決済日迄1ヵ月あるので、至急行う意味も全く分かりません。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/7/3 01:20:28
登記識別情報の写メ＝12桁の番号の写メではないと思いますよ。
登記簿謄本の番号と照合を取りたいだけだと思いますので、ページは破かず全ページ写メを送れば問題ないはずです。
登記簿謄本の番号と照合を取りたいだけだと思いますので、ページは破かず全ページ写メを送れば問題ないはずです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/7/3 01:20:28
回答者様に相談と愚痴の様な物を聞いて頂き、アドバイスも貰えて少しは怒りが収まりました。
明日不動産に電話して、司法書士の先生に至急登記識別情報通知書を受け取りに来る様に伝言してもらいます。
決済当日（8日）までに印鑑証明書と住民票は取れば良いと考えていたので、まだ取得もしていないです。
回答
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A
回答日時：
2024/7/2 23:17:51
忙しい事務所ならあり得ることだと思いますけどね。
手続きが楽になるし、登記完了も早いと思います。
まぁ、でも、気に食わないなら換えたら良いでしょう。
売主と買主が違う司法書士を使うなんて、それこそ聞いたことがないですけどね。
手続きが楽になるし、登記完了も早いと思います。
まぁ、でも、気に食わないなら換えたら良いでしょう。
売主と買主が違う司法書士を使うなんて、それこそ聞いたことがないですけどね。
A
回答日時：
2024/7/2 23:10:52
雑な司法書士ですね、まぁいますけどね、出会ったことあります
クレームを付けても良いでしょう
クレームを付けても良いでしょう
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