教えて！住まいの先生

うちはi-smartです。

一条の場合、基本的に明朗会計で営業がどうのこうのしたり割引したりする余地がありません。すべての商品、すべてのオプションで価格や計算式が決まっています。商品を変更して坪単価が変わったりしない限り、大きな差分は出ないのではと思います。

私の場合、最初に展示場に行ったときは色々な商品紹介受けて終了。見積もりを頂いたのは、まだ土地も決まっていない2回目の訪問時でした。最終の見積もりでは、延床面積が小さくなって-90万円、オプション関連が＋80万円で、最初見積もりからの差は計-10万円程度でした。
一条側からすれば、延床面積が小さくなるのは不可抗力ですし、オプションについては私の方で拘って、照明周りをすべて指定にしたり稟議の壁材などを追加したりしました。ですので、思ったよりもオプションが高くなったという印象や不満はありません。


建物価格については見積もりよりも異常に高くなることはないと思いまがす、一条限らず土地に関連する方については、知らないが故に思ったより高くなることはあり得ると思います。
軟弱地盤の場合、地盤強化の工事が追加されます（一条ではMust）。これは100万円前後掛かることがあります。
また、住宅用の分譲地として十分に整備された土地でない場合、水道管の引き込みなどで数百万円掛かることもあります。
土地選びは慎重に進めましょう。

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