教えて！住まいの先生
Q 教えてください。
一軒家の賃貸住宅に住んでるのですが、先月 大家から急に土地を売却するので立ち退きして欲しと言われました。1ヶ月もしない内に土地の購入業者が来て、立ち退き料３０万円払うから駐車場、庭、物置が有る場所 玄関前まで整地したいから片付けろと言って来ました。
おかしく無いですか？ ３０万円安すぎませんか？
入居時に敷金礼金で５０万円くらい支払いしています。
ちなみに家賃は８万５千円です。
おかしく無いですか？ ３０万円安すぎませんか？
入居時に敷金礼金で５０万円くらい支払いしています。
ちなみに家賃は８万５千円です。
回答
A
回答日時：
2024/7/21 02:53:49
まずは、「金が無いから引っ越し出来ない」と主張しましょう。
そうすれば相手が金額の交渉をしてくるでしょう。
立ち退き料は、判例では家賃の一年分ともあります。
実際に、新たに引っ越しするとしたら、初期費用だけでも、家賃の5ヵ月分くらいは取られます。
さらに引っ越しトラックや家具家電の買い替えなどで、やはり家賃の10ヵ月分程度は目指してください。
そうすれば相手が金額の交渉をしてくるでしょう。
立ち退き料は、判例では家賃の一年分ともあります。
実際に、新たに引っ越しするとしたら、初期費用だけでも、家賃の5ヵ月分くらいは取られます。
さらに引っ越しトラックや家具家電の買い替えなどで、やはり家賃の10ヵ月分程度は目指してください。
A
回答日時：
2024/7/21 02:04:43
100万は最低でも貰えます
裁判しても勝てますから1度弁護士に相談ですね
裁判しても勝てますから1度弁護士に相談ですね
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