教えて！住まいの先生

なにかあるでしょうね。

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土地の売り出し価格が相場より大幅に安い場合、以下のような理由が考えられます。

・売主の事情(資金繰りの問題、相続税対策など)で早期売却を希望している
・立地条件や地形、権利関係などに問題がある
・開発規制や用途制限などで利用価値が低い
・周辺環境の悪化(騒音、臭気、景観阻害など)で評価が下がっている

一方、相場より高い価格設定の場合は、以下が考えられます。

・立地条件や環境が良好で希少価値が高い
・開発利益を見込んでの価格設定
・売主の過剰な期待値や需給ミスマッチ

つまり、価格差異の背景にはさまざまな事情があり得るため、一概に「曰く付き」とは言えません。価格の適正性は、土地の実態や市場動向を踏まえて総合的に判断する必要があります。大幅な価格差がある場合は、その理由を確認することが重要です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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土地の価格が相場よりも大幅に安い場合、何らかのリスクや問題が存在する可能性が高いです。例えば、法的な問題、環境問題、地盤の問題などが考えられます。購入を検討する前に、土地の詳細な調査（土地調査、登記簿謄本の確認、地域の開発計画の確認など）を行い、不動産専門家や法律家と相談することをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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