教えて！住まいの先生
Q 完全分離二世帯住宅を建築予定なのですが、世帯間を行き来するドアってつけないとダメなんでしょうか？ 何社かに間取り書いてもらったらどこの会社も作っていたので気になりまして。
調べたら税金の優遇？みたいなのがあるんでしょうか。よく分かりませんでした。
廊下からのドアじゃなくて、個室にドア２つつけて行き来するみたいなのはダメなんでしょうか。
ちなみに子世帯のみでローンを組む予定で、名義も親は入れません。兄弟もいるし相続の時にめんどくさそうなので。
廊下からのドアじゃなくて、個室にドア２つつけて行き来するみたいなのはダメなんでしょうか。
ちなみに子世帯のみでローンを組む予定で、名義も親は入れません。兄弟もいるし相続の時にめんどくさそうなので。
質問日時：
2024/10/25 00:28:10
解決済み
解決日時：
2024/10/29 09:36:19
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 253 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/10/29 09:36:19
「戸建て住宅」になるのか「共同住宅」になるのかの違いです。共同住宅（長屋含む）だと戸建てよりも厳しい法規制があるので、二世帯住宅ではまず内部の行き来を確保して戸建てでの計画をスタートとすることが多いです。法規制の面もそうですが、資金計画や補助金等のお金がらみでも扱いが異なってくるので慎重に判断する必要があります。
回答
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A
回答日時：
2024/10/25 12:24:04
世帯間を行き来出来るドアが無いと、連棟、長屋になってしまします。
防火界壁が必要になるため建築費が上がってしまいます。
行き来出来るドアが無いと二世帯住宅でなくなります。
アパートです。
防火界壁が必要になるため建築費が上がってしまいます。
行き来出来るドアが無いと二世帯住宅でなくなります。
アパートです。
A
回答日時：
2024/10/25 11:12:43
ダメじゃないけど、引き渡し後に「出入口を付ければよかった」とクレームと言うか相談が多いんですよ。
特に親世帯の介護問題が出てくると、一度外に出て玄関を回って部屋に行くってのは大変なんですよね。
もちろん逆パターンもあります。
一応建設時に説明はするのですが、力強く「心配無用！」って言う施主ほど数年経ってからリフォーム依頼が来たりね。
のちのち抜けるようにしておくとかのアイデアはいれても良いかもしれないです。
特に親世帯の介護問題が出てくると、一度外に出て玄関を回って部屋に行くってのは大変なんですよね。
もちろん逆パターンもあります。
一応建設時に説明はするのですが、力強く「心配無用！」って言う施主ほど数年経ってからリフォーム依頼が来たりね。
のちのち抜けるようにしておくとかのアイデアはいれても良いかもしれないです。
A
回答日時：
2024/10/25 10:25:28
親世帯、子世帯なら廊下に鍵付きドア付けると便利です。
親の面倒看るのにわざわざ玄関に回り鍵あけるのは煩わく緊急の場合間に合わないことも考えられます。
親の面倒看るのにわざわざ玄関に回り鍵あけるのは煩わく緊急の場合間に合わないことも考えられます。
A
回答日時：
2024/10/25 08:36:02
行き来出来る扉を取り付けて戸建て住宅として建てる方が法的に簡単＆金額も抑えられますからね。
共同住宅になると界壁などの見えない所に金も掛かるので扉付けとけば良いと思います。
個室につけてもOKだったと思う、要は家の内部で行き来できれば問題無かったはず。
共同住宅になると界壁などの見えない所に金も掛かるので扉付けとけば良いと思います。
個室につけてもOKだったと思う、要は家の内部で行き来できれば問題無かったはず。
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