教えて！住まいの先生

Q 義両親の住宅ローンについてご質問です。

現在、義両親の家の住宅ローンを夫名義で借りている（毎月義両親から返済資金はいただいています）のですが、近々、我々もマイホームを購入予定であり、一旦義両親の家の住宅ローンを完済し、夫名義で我々の家の住宅ローンを組む予定です。

しかし、義両親には貯金があまりないため、我々が代わりに返済し、義両親には現在の返済額と同額を我々に返済してもらう予定なのですが、何か注意すべき点や、交わしておいた方がいい誓約書などはありますでしょうか？

残債は900万円で、義父は73歳無職、義母は70歳看護師、毎月7万円返済してもらう予定です。
ちなみに、900万円のうち400万円は我々夫婦２人で貯めたお金で、500万円は私が独身時代から貯めているお金です。

質問日時： 2024/11/8 22:08:37 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/11/8 22:58:43

義理のご両親の家ってご主人名義なのでは？
ローン返済しても2軒目の家は住宅ローンが使えないんじゃないの？

あなたのお金つぎこんだらだめですよ。
返済能力があれば銀行から融資が受けられます。
それなのにあなたのご主人の住宅ローンするってやばい。

70歳の義母看護師もう働けなくなります。
その時返済ができなくなる。

とりあえず親のお金を全額で返済させないと。

それから家がご主人名義かどうか確認して、ご主人名義なら2軒目の家は住宅ローン組めるかどうか銀行に相談しましょう。

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A 回答日時： 2024/11/8 22:42:12

とりあえず、独身時代からの貯金を義両親の借金返済に充てるのは止めた方が良いと思います。

少なくても義両親の貯蓄からしっかりローンを繰り上げ返済をしてもらい、いくらかの残債が残っている状態で、夫さんが新規のローンを借りれるか銀行に打診した方が良いのではないでしょうか。もしそれで借入枠が少なくなった時にこそ、共同貯金や質問者さんの個人貯蓄が生きてくると思います。