教えて！住まいの先生

Q 国土調査を行っていないいわゆる未国調の地域で、地籍基本調査を行ったところがあります。この場合、土地の境界はどちらが優先されますか？

質問日時： 2024/11/20 11:42:01 解決済み解決日時： 2024/11/20 18:42:36
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A 回答日時： 2024/11/20 18:42:36

基本調査は国土調査には違いありませんが、地籍調査ではないため土地所有者が立ち会って決めた境界（筆界）ではないし、基本調査の成果で登記や公図を一切修正していないので、基本調査されたからと言って境界が決まった訳ではありません。
地籍調査されるまで境界（筆界）位置は決まらないため土地所有者には何のメリットもなく、基本調査で調べた境界位置が優先されることはありません。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/20 18:42:36

ありがとうございました。

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A 回答日時： 2024/11/20 18:20:19

☆,質問の件で国土調査済地や法務局の特定制度筆界確定図面がない
場合は「法務局の地図と土地登記簿謄本の案分」で隣接地の地権者
や道路と水路の公共管理者に協力を申請者の依頼が優先が必要です。

それには土地家屋調査士事務所が必要です。その同意を得て境界標
の杭を打ちます。その後に境界確定図面に同意の署名や捺印を貰い
法務局の登記係へ地積更正登記も依頼で終わりです。