教えて！住まいの先生

Q 中古の家を購入する上で、どんな点を気をつければ良いのでしょうか？現在は価格帯とパッと見だけで探しています。

初めて家を買うのですが、あまり定住するつもりもなく、売却時に困らないような物件を探しています。

また自治体などの加入や近所付き合いが嫌で、別荘地またはそれに準じる地を希望しています。

素人ながらに、別荘を買って売却に困らない物件などあるのか？とも思いますが、一般的な答えではなく、実際に損失少なく売却された方からのご回答を宜しくお願い致します。

質問日時： 2024/11/27 03:13:51 解決済み解決日時： 2024/11/28 14:52:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/28 14:52:31

【気をつけるポイント】

❶建物の構造に欠陥がないか

❷将来の計画に合った間取りになっているか

❸周辺の生活環境が整っているか

➍リフォーム費用が高額にならないか
（例）築25年目にも関わらず外壁塗装を全くやっていない等。

❺建物の状態に不具合がないか

❻あなたが住宅ローンを考えている場合に対象物件になりえるのか？

（例）木造20年目の場合にBKは資産価値0と判断等。

❼夏になると湿気が酷くなりそうな物件か

❽住宅周辺がたまり場になりそうな事は無いか？

❾隣人の物件も傍目から確認。

❿再建築不可は避けてください。

⓫土地の資産価値。

【不動産屋に確認】
❶増築や改築ができるか

❷建物の状態に不具合、著しい劣化等がないかを全て教えて欲しい。

❸売りに出された理由は何か（不動産屋が嘘を言う可能性もあるが聞くだけ聞く）

➍「契約不適合責任」の内容