教えて!住まいの先生
Q 車庫証明(自動車保管場所証明書)について質問をさせていただきます。 転居をして、賃貸マンションに入居し、その入居したマンションの管理会社にて駐車場の契約をしました。
「車庫証明書が必要な場合、弊社で発行することができます。」
「なお、その際に事務手数料として2,200円が必要です。」
と書かれていたため、管理会社に問い合わせたところ、
「発行事務手数料のお支払いをお願い致します」
と、コンビニ決済を案内され、
指定された金額、2,200円を支払いました。
すると後日、
『保管場所使用承諾証明書』と
『駐車場配置図』および
「使用者欄にご記入の上、警察署にお持ちください」
との送付状が送付されてきました。
これって、おかしくないですか?
依頼したのは「車庫証明書の発行」であって、「保管場所使用承諾証明書」ではありません。
「保管場所使用承諾証明書」なら、以前の賃貸では、管理会社が無料で発行してくれましたし、それの発行で2,200円を支払うのは不自然だと感じます。
なんのために2,200円を支払ったのでしょうか?
管理会社の対応は、これで適切なのでしょうか?
車庫証明の申請期限まで、あと4日しかありません。
回答をお願い致します。
複数の回答をいただき、ありがとうございます。
今回の件では管理会社より書面にて、明確に
「車庫証明書が必要な場合、弊社で発行できます」
と通知がされています。
この内容で合意し、費用を支払っているのに、
車庫証明の発行を代行してくれないのは、契約不履行になるかと思いますが、いかがでしょうか?
また、管理会社から要求された2,200円は、
警察署で車庫証明書を発行する際に必要な手数料と同額ですので、こちらとしては車庫証明書の発行手数料として支払っております。
私の対応に落ち度はあるのでしょうか?
このあたりについて、回答をいただけますと幸いです。
回答数: 4 | 閲覧数: 192 | お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
この費用は、地域の商習慣によるところが大きいと思います。
”車庫証明書が必要な場合、弊社で(保管場所使用承諾証明書を)発行することができます。”
()内の説明不足はあったかもしれませんし、この書類は地主が発行するもので、地主が捺印する書類です。書類を作って地主のサインをもらってくるだけなのですが、()内の書類を発行することではお金が発生することが多く、おかしいという対応ではないです。
なお、駐車場の契約書に警察が求める内容が記載されていれば、保管場所使用承諾証明書に変えることができます。駐車場の配置図を自分で作らなければなりませんが、そうすれば警察の申請費用だけで済んだんですよね。
質問した人からのコメント
回答日時: 2024/12/23 12:21:34
皆様、丁寧に回答をいただきありがとうございました。
時間が無いので、早々に回答の受付を終了させていただきます。
今回、入居したマンションは、大手の管理会社が入っているため、盲目的に信用していました。
まさか大手の会社が文書で虚偽の内容を通知するとは思っていませんでした。
短絡的な思考になり、自分で考えなかったことを反省しています。
今後は油断せず、自分で考えて行動するようにします。
回答
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不動産屋が発行出来るのは使用承諾書。
その辺のやり取りで齟齬が生じたのかも。
それと、使用承諾書発行費用は駐車場や大家、不動産屋により様々。
駐車場1ヶ月分(都心部除けば1万円くらいか?)も相場内なので、2.2千円は不当とは言えない金額。
自分はちょうど1年前に増車のため月極駐車場を契約し、仲介してくれた不動産屋さんに依頼して車庫証明を取得しました。
結果は今回の質問者様と全く同じです。
手数料2200円を支払い、保管場所使用許諾証明書、駐車場の見取り図、自宅から駐車場の地図等を渡され、自分で最寄の警察署に行って手続きしました。
おそらくはこれが標準的な対応なのかも知れません。
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