教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
不動産の「買取再販業者」が買い取るのは「仕入れ」ですよ。
その結果、仕入れて利益計上して再販するビジネスです。

その際に、買取業者が「いくらで出そう」と、元も売主には全く全然無関係でしょ？

当然ながら、ビジネスならしかるべき利益計上をするのが普通です。
その買い取った業者の「再販価格」など、何のために知る必要があるのか不明です。

他回答が勝手な主張をしていますが、しろうとの「よた話」などに惑わされない方が賢明です。（すべて買取業者の完全な自由だからです）

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幾らで売る？と言うか「幾らなら売れる範囲？」をまず算出します

単純にそのエリアでその物件内容(築年数やリフォーム内容)等を
過去実績値も踏まえて割り出して、そこから逆算して

【売れるであろう数値ー「仕入れ値＋最終的仲介手数料分＋登記及び事務経費」
＝最終利益●●万円が、プロジェクトとしてやる価値が有るか？
リスクはどのくらいかを考えて

結果＝いくらで仕入れるのがベストなのか？の仕入れ値を決めます

ですので、相場格安800万と言っても上記の数式の経費を含んで
それで売れる数値で利益が出ないのであれば、「業」として何をやっているのか？と言う事で手を出しませんし、800万の値引き交渉をまず行います。
それ以下にはしないという事であれば、その物件からは手を引きます

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大体倍近くですね。1600万円ですな。

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相場+工事費用ぐらいで売ります。
安く買って、職人の余った時間で安く工事して、高く売る。
自宅にする人向けに工事するので、
水周りをそのままにすることは無いです。
古くても、室内の見た目が良ければ素人さんには売れます。

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