教えて！住まいの先生

Q 家を売ることについて、お聞きしたいことがございます。注文住宅で家を建てたのですが、まずその家を売るとしたら、住みながら売ることはできるのでしょうか。

たとえば、家を売るときはアパートかどこかに引っ越してから、不動産業者に行って空き家にしてから売りに出さないといけないのでしょうか。

家を売る方ってどうしてるのかなって思いました。
ちなみに希望してる金額で売れない場合、そのままそこに住み続ける方もいらっしゃるのでしょうか。

家を売るための順番など全く分かりません。

質問日時： 2024/12/30 21:37:19 解決済み解決日時： 2025/1/1 08:45:22
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/1/1 08:45:22

居住中での販売も可能です。
家を売る時の流れはざっくりと・・・

その査定を複数社に依頼
→査定額を把握して､その査定を依頼した不動産会社の担当者さんので中に､信頼できそうな人がいれば、売却の依頼する媒介契約を締結
→内見希望者があれば､内見に協力する
→購入希望者があらわれ､売買価格などが折り合えば､売買契約
→決済日（所有権移転登記､引き渡し､代金支払）が決まれば､その日まで引越しを完了する

こんな感じです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/1/1 08:45:22

大変参考になりました。ありがとうございます。

回答

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A 回答日時： 2024/12/31 10:46:50

（元）不動産会社経営の宅建士です。
住ながら売ることができるか？―――ですが、そｆれが通例ですよ。
そして売りに出して成約すれば、そこで最終引渡日が合意で決定です。

また、金額の・〇〇の・と言うことであろうとなかろうと、売る意志の権限は、すべてが「売主の意向次第」です。
（不動産取引は、すべて「売主・買主」の合意で決まります）

●売却には、不動産屋さんへ行き、売却依頼をすれば良いのです。
電話して以来すれば、不動産屋の方から訪問を受けます。