教えて!住まいの先生

Q 賃貸住宅で頻繁に引っ越しされてる方に質問です。 都内、都内近郊です。 仕事柄、20年くらいその地域を転々とするので 7回目の引っ越しをしたのですが、今まで当たり物件と大外れ物件があります。

近々で3件ほど当たり物件(当りと言っても騒音は常識内、インフラがまともに使えるくらいの話だが、これが中々難しい)
設備面は古い、近隣のアクセスは不便、便利と様々でした。

そして、、久々に大はずれ物件を引いてしまいました。
下水がおそらく他室で漏水していてスメルハラスメント受けてる。住み込み管理人がそれを放置 の今まで引いたことがない物件です。
https://www.house-s.co.jp/actives/actives-1911/
↑これはあくまで参照のものです。 私が学生時代、水道設備で働いたことがあるのですが、その時に嗅いだ臭いを今、嗅いでPC打ってます。。。

私としてはずれを引かない3か条がありまして
RC造 築30年以内 出来れば角部屋最上階 ここを今まで重視してました。
その他欲を言えば(バストイレ別 南西か南向き 都市ガス・・欲を言えば色々とあります)
今回は最上階ではありませんでしたが、他は満たしているし、まだ綺麗な建物でしたので即決でした。
あと、これは語弊があったら申し訳ないですが、学生や生活保護向けでは無いそこそこの家賃の物件です。
首都圏なので職場からの距離、築浅RC造を考えて収入との兼ね合いもあるので妥協点も自分で考えてのここでした。。。

引っ越し族の方にお聞きします。
どれだけ引っ越し慣れしても外れ引いてしまった経験ございますか?
はずれありきの引っ越しは織り込み済みでしょうか?
物件選びについては神経尖らしてるほうだったので、今回の外れ引いたのが結構ショックです(笑)

これを解決するにはお金さえ払えれば全て解決しますが、リアルな生活事情で私含め、引っ越し先を考えられてる方が多数かと思います。
何でもいいので経験談聞かせてください。
質問日時: 2025/1/9 10:02:35 回答受付終了
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回答

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A 回答日時: 2025/1/9 10:29:49
はずれ物件は騒音問題ですね。
設備や管理体制は内見やマンションノート等の口コミである程度判断できますが、こればかりは実際に住んでみないと分かりませんので。
隣が若い世代の同棲で毎晩毎晩ハッスルするので半年足らずで引っ越した事もありました。

現在は分譲賃貸を転々としてます。物件のスペックも水準以上ですし居住者の属性もそれなりですから平穏です。
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A 回答日時: 2025/1/9 10:15:34
転勤族ではありませんが、マンションの斜め下の家がごみ屋敷でうちはそのあおりを受けてゴキブリハウスでした。他の部屋も子供の悲鳴で「ゴキブリー!」と聞こえた事がありました。全てはそのごみ屋敷のせい。その家の子供は不良化し、仲間を大量に連れてきては共有の階段でオシッコをする。雨の日は悲惨でした。流されてきれいになるイメージですが、臭いがこもるんです。

それ以上強烈な物件はありませんが、入った家のトイレが常に水が流れており、水量がうるさい、水道代に関わってくる。台所は水漏れ、全て管理組合だかに連絡して無料で直してもらい、5ヶ月で退去しましたが、敷金確か全額戻ってきました。少しうるさい住民演じた方がいいかもしれません。
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