教えて!住まいの先生

Q 1.土地の値段の相場を知るには、まず何をしたら良いのでしょうか?(一括査定サイトは除く) 2.土地の上に空家のアパート(築50年以上のトタンアパート)と一軒家の貸家(入居者アリ)

この状態で売却は可能でしょうか?

*土地の売却を検討しておりますが、まず何の動きからするべきなのか教えていただきたいです。
質問日時: 2025/1/8 12:45:28 解決済み 解決日時: 2025/1/16 13:12:31
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A 回答日時: 2025/1/16 13:12:31
(元)不動産会社経営の宅建士です。
不動産売却なら、不動産屋へ行くことをお勧めします。
売主がいかなる思考で捉えても売却する「商品にする」のはムリだからです。

そして売却価格は、極論すれば「売主の全く自由」なのです。
ただ、その価格で買主がつくかどうかは別の話です。

また、当人居住の住戸+入居者のいるアパートー――などは、オーナーチェンジ(OC)と言う表示で十分に売り出せます。
(ただ、オーナーチェンジの場合は多少、安くはなりますj。
(これは全持主の好む仮節であって、買主とは無関係だからです)
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A 回答日時: 2025/1/8 12:51:53
1.まずよく聞く「路線価」を調べるとか。
2.これはリッチに左右されるでしょう。
仮に東京駅の直ぐ近くでこのような物件なら飛ぶように売れますし、
大宮駅からかなり遠い大宮バイパスとかの近くならそんなに価格は
付かないでしょうし、群馬県の下仁田とかでは売るに売れないでしょう。
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