教えて！住まいの先生

一戸建て賃貸住宅の契約期間は通常2年ごとの自動更新となっていますが、オーナー側から契約を更新しない意向が示された場合、契約期間満了をもって退去しなければなりません。

・オーナーが売却を希望すれば、契約期間中であっても一定の期間(通常6ヶ月前)に事前の通知があれば契約を終了できます。
・不動産会社から突然そのような連絡があったのは適切な対応とは言えませんが、法的には問題ありません。
・オーナーから直接の通知がないのは不親切ですが、不動産会社を通じての連絡でも有効です。
・引っ越し先の斡旋は最低限の対応ですので、できれば違約金の減免など、何らかの配慮を求めるのが賃借人側としての対応になります。

つまり、突然の通知は望ましくありませんが、法的には問題ありません。オーナー側の事情で契約終了を余儀なくされる場合もあり得るため、今後の対応を不動産会社と協議することが賢明でしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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賃貸契約において、オーナーが物件を売却することはあり得る状況です。通常、賃貸契約にはオーナーの売却権が含まれていることが多く、売却後も契約が継続される場合があります。ただし、正式な通知がないことは問題ですので、不動産会社に詳細を確認し、契約書を再確認することをお勧めします。また、引っ越し先の斡旋についても具体的な条件を確認し、必要に応じて法的なアドバイスを受けることを検討してください。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1350590573
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1354689273
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1460285064
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11130680141
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11289012561

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