教えて！住まいの先生

◇注文住宅→とにかくいい土地がない。
予算から500万はオーバーするが頑張ればいける。（建物のみ契約済みなので、本気で探してくれてるはず‥）
◇建売戸建て→夫婦互いに自宅仕事なので三階建を希望していて、構造上不安があり視野に入れていなかった

が、土地というのは地元の不動産屋が仕入れて工務店に建てさせていて、一般人には到底いい土地が回ってこないことがわかり、建売も視野に入れ地元の不動産屋へ行きました。

すると、予算も立地も間取りは許せる範囲！の物件がすぐにあり、もうここにする！となったんですが、
（まだ立っておらず、建築確認申請中物件のため中は見れないが、色々選べる状態）

標準は工務店のオリジナルブランドの床シート材。建売用キッチンw2400。
ハウスメーカーと契約していたので、設備が中級以下なのは私みたいな人間にもわかりました。
不動産屋さん曰く、かなり安いシート材だとか。
差額で床材を変え、キッチンを変えると注文住宅に近づいていく価格。

図面をよく見ればキッチンには柱がつき、LDK19畳あるが900×450の腰位置までのでっぱり。一階からの階段登る際に空間が必要だとか。７０平米の土地なのでしかたないのか？もう間取り変更は出来ないため、大きな出っ張りがリビングにある。
完成が見れないため、許せる範囲なのかどうかもわからず。

この物件を諦めるか、気長に待つか‥何年も待って理想の土地を見つけるほどの年齢ではないので早くローンを組みたいのです。
元々手頃な大きさの土地もでまわらず、坂がある地形なので平坦地は希少であり、駅までも徒歩8分。

もう夜も眠れません、、
私はどうすれば良いのでしょう

このカウンターと書かれたもの、邪魔ですよね？気にならない範囲なのでしょうか。