教えて！住まいの先生

Q 中古マンションの購入について。家族構成は、50代前半専業主婦と40代後半地方公務員と高校1年生の三人家族です。

今まではずっと社宅に住んでいたのですが、3年後に退去しろとのことで、今家を探している最中です。
賃貸で家賃を払い続けるよりも、中古マンションを買ったほうが安くつき、老後もいいかなと思っています。
現在、駅近の3LDK(築30年後半)、リフォーム済、とてもきれいで1500万ほどの物件を見つけ、本気で悩んでます。
頭金を義理の両親から1000万ほどもらえる予定です。
そこならば交通の便もよく、買い物にも困らないに加え、息子の高校にも徒歩で行けます。
しかし、あるサイト(マンションノートだっけ？)に、販売開始2024年11月で販売終了2025年1月と書いてありました。注釈には販売終了の時期は成約とは限りませんとは書かれていましたが、早いうちに決めないと買えなくなってしまうでしょうか？
環境の変化による受験勉強への支障も心配ですが、早い段階で住んだほうがローンも払いやすいかと思いまして。
早いうちに決めるべきかどうかアドバイスをお願いします。

質問日時： 2025/1/14 22:30:06 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/1/15 10:53:54

人生100年時代なので、それまで住める物件を買うべきです。
築年数は十分なようですが、杖や車椅子で問題ないのか、
ダメなら買い替えや老人ホームへの入居を考えておく必要があります。
また、地域のハザードマップはもちろんですが、
マンションを買うなら建物の管理状態がとても大切です。
外観や清掃状態はもちろん、管理費や修繕積立金の滞納を放置したり、
住人の民度が低く、自転車が乱雑だったり改造車が停まっているなど、
住む前からある程度のトラブルは予想できます。