教えて!住まいの先生
Q マンションの一室を購入する際、一度仲介業者さん(宅建士さん)のところで書類を取り揃えますがその際に売り主さんはいらっしゃらないんでしょうか?
初めての家購入なのですが、売り主さんと一回も会わなくても問題無いのかなと、、、
良く分からなくて質問してます。
良く分からなくて質問してます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2025/1/19 20:32:53
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
1)売買契約の締結は、売主さんが高齢だったり病気やケガだったり、物件の近くに住んでいない場合などで、不動産会社が契約書と手付金を持ち回りで契約締結することは、ある程度あります。残金決済と引渡しについても同じような理由で不動産会社や代理人が行うこともあります。
2)最近は「地面師」などの番組を見て心配される方も多いと思いますので、仲介会社が信用できる会社かどうかをまず判断して、心配な場合は少なくとも司法書士は自分で探して、書類や売主の本人確認、登記識別情報の有効性確認などを徹底してもらう方が良いかと思います。(どちらも無理なら取引を諦めるとか・・・。)
以上、ご参考になれば幸いです。
1)売買契約の締結は、売主さんが高齢だったり病気やケガだったり、物件の近くに住んでいない場合などで、不動産会社が契約書と手付金を持ち回りで契約締結することは、ある程度あります。残金決済と引渡しについても同じような理由で不動産会社や代理人が行うこともあります。
2)最近は「地面師」などの番組を見て心配される方も多いと思いますので、仲介会社が信用できる会社かどうかをまず判断して、心配な場合は少なくとも司法書士は自分で探して、書類や売主の本人確認、登記識別情報の有効性確認などを徹底してもらう方が良いかと思います。(どちらも無理なら取引を諦めるとか・・・。)
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時: 2025/1/19 20:32:53
みなさんありがとうございます。
回答
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A
回答日時:
2025/1/18 19:19:23
数年前マンション購入時売主さんはいらっしゃいませんでした。遠方の方でしたので。
特に問題もなく契約出来ました。
特に問題もなく契約出来ました。
A
回答日時:
2025/1/18 18:11:23
売買の場合、司法書士が代理人となりますので、司法書士が売主の本人確認をすれば問題はありません。通常はお金のやり取りと、書類確認および本人確認を1度で済ませるため、残金取引の際に売主と会うこととなりますけどね。
回答
会わなくとも取引は成立します。
回答
会わなくとも取引は成立します。
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