教えて!住まいの先生

Q 離婚をして実家に身を寄せてましたが、親が老人ホームに入居し、実家を売りに出すとのことで、この春以降に一人暮らしをする予定です。

現在無職で、離婚問題で精神疾患を患ってしまい、働くことはしばらく先になりそうです。
離婚の財産分与と慰謝料で、1000万円超える蓄えはあります。細々と投資での利益があるくらいです。この現状で、民間の賃貸マンションは借りられるものでしょうか。例えば1年か2年の家賃の前払い、もしくは銀行の残高証明などを提出すれば、借りられるものなのでしょうか?

UR賃貸ならそのような事が出来るそうですが、この辺りのUR賃貸はどこも満室で空きがあるのを見たことがありません。民間でこういうことが出来るかどうか、詳しい方がおられたら教えていただけるとありがたく思います。
質問日時: 2025/2/22 01:52:33 解決済み 解決日時: 2025/2/22 02:21:06
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2025/2/22 02:21:06
貯金が1000万延以上あると言えばなんら問題ないと思います。

また、離婚で精神疾患になったら国の制度を利用したらお金をもらう事もできるのです、一度調べる事をお勧めします

参考に:

専業主婦が精神疾患になった場合、条件を満たせば国からの支援を受けられる可能性があります。主に以下の制度が考えられるよ。

1. 障害年金(国民年金・厚生年金)

条件:
• **精神疾患(うつ病・双極性障害・統合失調症など)**で、日常生活に大きな支障がある
• 初診日に国民年金または厚生年金に加入していた
• 一定の保険料を納めている(免除期間があればOKの場合も)

受給額(2024年度の目安):
• 障害基礎年金(1級: 約99万円/年、2級: 約79万円/年)
• 障害厚生年金(会社員時代に加入していた場合、上記に加え報酬に応じた額)

注意点:
専業主婦でも、結婚前に会社員として厚生年金に加入していた場合は、障害厚生年金を受け取れる可能性があるよ。

2. 自立支援医療(精神通院医療)

精神科の通院治療費が1割負担になる制度。収入によっては自己負担がさらに軽減されることもあるよ。

3. 生活保護(条件による)

世帯の収入や資産が少なく、生活が困難な場合は生活保護を受けられることも。専業主婦でも夫の収入によっては受給の可能性がある。

4. 傷病手当金(夫の扶養に入る前に会社員だった場合)

結婚前に会社員で健康保険(協会けんぽ・組合健保)に入っていたなら、退職後も最大1年6ヶ月、月給の2/3程度の傷病手当金をもらえる可能性があるよ。(退職前に1年以上加入が必要)

まとめ
✔ 障害年金 → 精神疾患の影響が大きければ申請可能
✔ 自立支援医療 → 通院費を軽減できる
✔ 生活保護 → 収入状況による
✔ 傷病手当金 → 会社員経験があれば可能性あり

もし気になるなら、市役所の障害福祉課や年金事務所で相談すると、具体的に教えてもらえるよ。精神科の主治医にも「障害年金を申請したい」と相談すると、診断書を書いてくれるかもしれないから、一度話してみてもいいかも!
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質問した人からのコメント

回答日時: 2025/2/22 02:21:06

とてもご丁寧に回答いただきありがとうございます。心が軽くなりました。今後の参考になります。

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A 回答日時: 2025/2/22 01:52:45
はい、民間の賃貸マンションでも、前払い家賃や残高証明書の提出により入居が可能な場合があります。

・無職の場合、通常は家賃の何ヶ月分かの前払いや、連帯保証人を立てることが求められます。
・1000万円を超える預金残高があれば、それを証明できれば家主側も安心して貸し出してくれるでしょう。
・ただし、前払い家賃の期間や必要書類は物件や不動産会社によって異なるため、具体的な条件は事前に確認する必要があります。

民間の賃貸物件でも、収入や預金残高があれば、柔軟に対応してくれる物件はあります。不動産会社に状況を説明し、条件を確認しながら探していけば、適切な物件が見つかると思われます。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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A 回答日時: 2025/2/22 01:52:40
民間の賃貸マンションを借りる際、家賃の前払いを提案したり、銀行の残高証明を提出することで、貸主の信頼を得られる可能性があります。ただし、各不動産会社やオーナーの方針によるため、事前に相談することが重要です。また、保証人や保証会社の利用も検討すると良いでしょう。精神的な問題を抱えている場合、地域の福祉サービスや支援団体に相談することで、住まい探しのサポートを受けられることもあります。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1434985974
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10291255930
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12290433937
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14117424304

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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