教えて！住まいの先生

①そちらの物件はすでに空き家であり、別不動産業者様（Ｂ）が販売している物件
②現在、Ａの方で銀行の住宅ローンの事前審査をお願いしている段階ですが、本申し込みなどは行っていない状態。
（ただ、住宅ローンの事前審査の際、手付金の減額交渉をお願いしており、少し減額をいただけるとうことで話を進めていただいている）
③既にＢの不動産屋の方でリノベーション済の物件のため、Ａの方にはリノベーションの依頼はしない。

現在このような状況なのですが
別サイトにてＢが掲載している【当社売主物件】として掲載されているものを見つけました。
そちらだと、Ｂが販売している物件なので仲介手数料部分がかからない、という記載があり、仲介業者Ａではなく、Ｂの業者とやり取りをさせていただけたらと思い問い合わせを検討しているのですが、何か不都合になる点（たとえば、ローンの部分であったり、手付金のお話であったり…）など、懸念点はありますでしょうか？

余り不動産に詳しくなく、Ａに見積りなども算出していただきましたが、そこの金額分が減額（かからない）というのであれば、Ｂから銀行の事前審査・本申し込み・購入、の方がローンの負担も少しは減るのではないかと思い質問させていただきました。
（ちなみに住宅ローンはフルローンでの申し込み予定です）

お詳しい方いらっしゃいましたらご回答いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。