教えて！住まいの先生
Q 古家を壊して新築を建てたら費用はどれ位掛かるのでしょうか。外構は別で家代だけでいくら位なのでしょうか。大きさは一般的な４LDKの100㎡くらいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/22 21:20:00
最近わたしも見積りとりましたが、200万円ではまず無理でしょう。
300万円の解体費用に、プラス家の中のものの処分費用は別途になり50万円くらいがプラスされます。
もしすぐ前に大型ダンプを駐車できない環境だと、離れた場所に停めて小型トラックでピストンすることになるので割高になりますし、場合によっては断られることもあります。（近隣への影響で危険がある場合）
解体後に改めて地盤調査と、その結果必要なら改良工事を行ってからの新築工事です。
＞一般的な４LDKの100㎡くらいです。
2000万円くらいから可能です。
300万円の解体費用に、プラス家の中のものの処分費用は別途になり50万円くらいがプラスされます。
もしすぐ前に大型ダンプを駐車できない環境だと、離れた場所に停めて小型トラックでピストンすることになるので割高になりますし、場合によっては断られることもあります。（近隣への影響で危険がある場合）
解体後に改めて地盤調査と、その結果必要なら改良工事を行ってからの新築工事です。
＞一般的な４LDKの100㎡くらいです。
2000万円くらいから可能です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/22 21:20:00
ありがとうございました。
回答
A
回答日時：
2025/4/18 17:07:11
A
回答日時：
2025/4/18 16:58:18
解体は200程度あればいけると思いますが、それも条件によります。手で崩さなければならないとなれば高額になりますし、入る重機の大きさにもよります。
また産廃場への距離や、アスベストなどが使われていたりするとグッと高額になります。また、コンクリートなど基礎や外構の量にもよるので100から200ぐらいはプラスの幅は有ると思います。
建屋は坪80くらいで計算するならば2400というところでしょうか。それに諸費用上下水道接続等プラスで3000弱近くくらい。
そんなとこでしょうか。
また産廃場への距離や、アスベストなどが使われていたりするとグッと高額になります。また、コンクリートなど基礎や外構の量にもよるので100から200ぐらいはプラスの幅は有ると思います。
建屋は坪80くらいで計算するならば2400というところでしょうか。それに諸費用上下水道接続等プラスで3000弱近くくらい。
そんなとこでしょうか。
A
回答日時：
2025/4/18 14:28:12
解体は周辺条件などもあるが100㎡なら150～200万円の間ぐらいです。
新築はどの程度の仕様で建てるかですが、長期優良住宅＋耐震等級３で設備や建材類を普及品クラスでいけば２階建て100㎡なら2200～2300万円（税込み）ほどになると思われます。
新築はどの程度の仕様で建てるかですが、長期優良住宅＋耐震等級３で設備や建材類を普及品クラスでいけば２階建て100㎡なら2200～2300万円（税込み）ほどになると思われます。
A
回答日時：
2025/4/18 14:23:42
3000〜3500万
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