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Q 住宅ローン（変動）の金利が6月支払い分から値上がりますとハガキが銀行から届いたのですが、記載されている6月以降の返済額は今までと同じでした。よくわかりません…教えてください。

質問日時： 2025/4/26 00:01:42 解決済み解決日時： 2025/4/26 22:18:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/26 22:18:53

変動金利は半年ごとに見直しになりますが、返済額は５年間変わりません。

ただし、返済額が変わらないと言っても、金利が上がれば返済に占める金利の部分が多くなり、元本の返済は減りますから

５年毎の返済額の見直しの時に、元本があまり減ってないので返済額が大きく増えることになります。

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A 回答日時： 2025/4/26 04:55:23

5年ルールというのがあって支払額は5年毎に見直すようになっています。
今回増える分の利息は次の見直しの時に上乗せされます。

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