教えて！住まいの先生

贈与の場合は、評価額が400万円だと、贈与税33.5万円、登録免許税8万円、不動産取得税12万円の合計53.5万円がかかります

売買する場合は売り買いの価格次第となって、400万円で買うのなら贈与税はかかりませんが、それより安く買うのなら、差額分に贈与税がかかります。逆に400万円より高い価格で買うのなら、売り手の利益に対して所得税がかかります

いずれの場合も（贈与のときと同じく）登録免許税と不動産所得税がかかります

贈与税の計算式は下をご覧ください
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7191.htm

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