教えて！住まいの先生

Q 地盤改良について専門の方に質問です。土地を購入し平屋を建てようと思っています。地盤調査を行ったところ一箇所だけ地盤の緩い場所が見つかりました。

売主様にお聞きしたところ井戸があったと言っていました。
今の間取りではちょうど基礎のところに井戸の緩い地盤がかかってしまうため地盤改良が必要だと言われました。金額は256万円です。
正直、予想外の金額でしたのでどうにかできないかと考えているところです。
基礎を立てない所(居室の床となる位置)に井戸の箇所を持ってきた場合、地盤改良は必要なくなるのでしょうか？
それとも基礎を立てない所でも地盤がゆるければ改良をせざるを得ないのでしょうか？

質問日時： 2025/5/3 21:19:11 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/5/5 19:16:32

井戸だけが不同沈下の要因であるとして回答します。

井戸が掘り井戸か打ち抜き井戸かでも変わってきますので、井戸の範囲特定で答えは変わってきます。
堀井戸の場合、その穴は大きく危険度が高いです。打ち抜き井戸の場合は範囲が狭く、問題はないと思われます。

井戸周りの追加調査は行っていなのでしょうか？

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A 回答日時： 2025/5/4 08:34:09

☆,質問の件で、その地質調査報告書を診ると其の一個所だけが、地
沈層なのであれば、その周囲を1.00mほど基礎掘削の際に掘り、そ
の後に機械転圧する。0.30mごとに径100㎜砕石を機械転圧として、

その井戸のある部分の基礎底盤の配筋には、主筋方向をD13－3本の
補強で平屋建て住宅は良いはずです。だが、半分に値きりましょう。