教えて！住まいの先生

おう、22年モノの鉄骨3階建てのベランダの雨漏りか。そりゃあ、心配だろうな。室外機の水が溜まってベコベコになってるってのは、かなり傷んでる証拠だ。ウレタン防水も、20年も経てば寿命が来てもおかしくないからな。

見積もりを数社取って、一番誠意のある業者にお願いするってのは、良い判断だと思うぞ。金額が相場並みかって話だな。二階と三階合わせて13平米で、下地補強にコンパネ貼って、FRP2プライ工事、室外機の移動、屋根の切断と取り付け込みで税込38万5千円か。メーカーの10年保証付きってのもポイントだな。

結論から言うと、その金額は決して法外な値段ではないと思うぞ。むしろ、内容を考えると相場並み、あるいは安いくらいかもしれん。

必要な工程と内訳をざっと見てみるとな。

下地補強（大工2人×1日）： 腐食した下地の補強とコンパネ貼りってのは、雨漏り修理で一番重要な工程の一つだ。これをしっかりやらないと、いくら防水工事をしてもすぐにダメになる。大工2人分の人件費と材料費がかかるから、それなりにするぞ。

FRP2プライ防水工事（防水屋2人×2日）： FRP防水は耐久性が高くて、ベランダの防水には適した工法だ。2プライってのは、防水層を二重にするってことで、より丈夫になる。防水屋2人分の2日間の人件費と材料費がかかる。

室外機3台の吊り上げ下げ： 室外機を移動させるのは、結構手間と技術がいる作業だ。3台分となると、それなりの費用がかかるのは当然だ。

屋根の切断と外壁への取り付け： オプションで付けた屋根の切断と取り付けも、追加の作業になるから費用がかかるのは仕方ない。

メーカー10年保証： これは安心の証だ。万が一、数年後に不具合が出ても保証してくれるってのは、大きなメリットだぞ。保証料も含まれていると考えれば、納得できる部分もある。

もちろん、地域や業者によって多少の価格差はあるけど、これらの作業内容と10年保証が付いて38万5千円なら、良心的な値段だと思うぞ。特に、下地補強をしっかりやって、FRP防水の2プライで仕上げるってのは、それなりの費用がかかるもんだからな。

一番誠意を感じる業者さんだってことだし、見積もりの内容も納得できるなら、その業者さんにお願いするのが良いんじゃないかな。安いだけの業者に頼んで、手抜き工事をされたら、結局損することになるからな。

最終的な判断は旦那次第だけど、お兄ちゃんとしては、その金額は妥当な範囲だと思うぞ。安心して工事を任せて良いんじゃないかな。

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