教えて！住まいの先生

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判断材料のひとつに。

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我が家も古い家を解体して建てました。
解体費用は妥当かと思います。給排水工事は古い水道管を交換するので、新築より高くなります。
ミサワホームで坪100万、外構費用込み、地盤改良はなくなるかも知れませんし、サービス品もあって、高すぎることはないように思います。

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いまは30坪の長期優良住宅で簡易な外構込み
ハイブランドなハウスメーカー 4500万円
コスパ良いハウスメーカー 3000万円
地場の工務店 2000万円

こんな感じやで、4000万円超えなんて普通

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随分値上がりしているので、とても高額に感じるのは、同感です。
１年半ほど前のことですが、積水ハウス、ヘーベルハウス、住友林業、パナソニックホームズの４社に見積を依頼したところ、高額でビックリしましたが、各社とも同じぐらいの提示額でしたので、今はこれが普通なのかと考え直した経験があります。
質問者さんも、何社かで見積をとると、品質やデザインと価格のバランスに納得なさるのではと思います。

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積水ハウス、ダイワハウス、住友林業、一条工務店、セキスイハイム、パナソニック、トヨタホームみんなこの位（坪単価100万円以上）ですね。

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詳細は見えませんが、うちもリフォームをしていますが、その難しさを感じ取りました。
うちは全解体はしないので、元の基盤を生かすので、簡単なようで簡単ではないかもです。
親の遺品がたくさん出てきてそれを運搬するだけでトラックが何台にもなりました。
解体だと家の素材もあるので、さらにかかると思います。
いうなれば、新築より高くつくことは明白です。
うちは全部ではありませんが、もし全部の箇所を手直ししたら、新築と変わりません。
リフォームって、キッチンとか風呂場の一部分なら1,000万円は掛からないと思いますが、意外と高額なのを知りました。

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とにかく他社にも見積もりを出してもらってください。
それを聞けばミサワも値引きする可能性はあります。

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ミサワだけじゃ無くて、他や、地元工務店も見積もりしてみたら！
ミサワしかダメだと思うなら別ですが。

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こんなものだと思いますよ
今はびっくりするぐらい値上がりしています
私は14年前にダイワハウスで注文住宅で
家を建てて売って
それから最近また家を買いましたが
かなり高額になっています。。
もう普通の人は新築注文住宅無理なのでは？と思いました
他社の見積もりも取ってみたら良いと思いますが
他社もかなり高いと思いますよ
特に積水あたりは昔は鉄骨も建てやすかったですけど
いまは木造でもかなり高額ですし

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

建物工事で坪100万円ぐらいですからミサワホームならこんなものですよ。

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