教えて！住まいの先生

Q 賃貸の更新料についての質問です。今借りている部屋が更新料無料で契約しました。契約書の特約にも更新料無料と記載があります。

しかし管理会社が変わり、以前の2年契約から1年契約になり更新料も通常通り支払って欲しいと新しい管理会社に言われました。

この場合強く拒否すれば更新料無料のままで行けますでしょうか？

補足

すいません、更新期間について勘違いしていて以前と同じく2年契約でした。

次回契約更新は2025年7月6日です。
管理会社が変更されてからは今回初めての更新です。(変更される前は1度更新していて、更新料無料も契約書にて引き継がれています。)
更新料は家賃1ヶ月分です。

質問日時： 2025/5/20 17:52:39 回答受付終了
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回答

1～2件 / 2件

A 回答日時： 2025/5/20 18:21:13

まず、次の更新はいつですか？
また、次の更新が初めてですか？
また、更新料は何ヶ月分ですか？

なるほど：0
そうだね：0
ありがとう：0

この質問が不快なら

A 回答日時： 2025/5/20 18:12:43

更新料については、2011年7月15日最高裁にて『家賃の一部とみなす』という判決が出ています。

『更新料なし』にしてその分、月々の家賃を高くするか、『更新料あり』にして月々の家賃を安くするかは、その物件の、大家の考えしだいです。

賃貸借契約書には、おそらく更新料無料の記載があると思います。

ご確認ください。