教えて！住まいの先生

おそらくあなたのマンションには受水槽が設置されていて、公共水道からの給水をそこにいったん貯めてから、給水ポンプで全戸に送水しているのでしょう。

そうだとすると、管理組合が水道局に全戸分を一括で支払って、各住戸の水道料金は管理組合（実態は管理組合から委託され管理会社）が検針して、管理費等とともに各居住者に請求することになります。

そのとき、居住者イコール区分所有者である場合は問題ないのですが、あなたのケースのように賃貸居住者の場合は、管理費等は区分所有者に請求し、水道料金は賃貸居住者に請求するということになってしまいます。

しかし、管理組合としては、管理費等と水道料金を一括して区分所有者へ請求すれば、1度だけの自動引き落としで済むのですが、区分所有者へは管理費等を請求し、賃貸居住者へは水道料金を請求するということになり、その分、事務の作業量も増えますし、引き落としの手数料も余分にかかることになります。

他の区分所有者からすれば、「賃貸に出している区分所有者はマンションで賃貸経営をしていてお金儲けをしているのに、管理組合に余分な負担を強いているのはおかしいではないか！」と不満に思う人も少なからずいるわけで、そういう理由で、賃貸居住者の水道料金も区分所有者へ請求するというシステムを採用する管理組合のほうが多いと思います。

すると、管理組合からは水道料金も含めて区分所有者に請求し、あとは区分所有者から賃貸居住者へ水道料金を家賃に上乗せして請求することになるのではないかと思われます。

いずれにせよあなたの部屋のオーナー（区分所有者）さんとあなたとの契約の問題なので、管理組合はそこに直接タッチしないというスタンスになりますし、当然、管理組合が委託している管理会社もノータッチということになります。

したがって、おそらくオーナーさん又はオーナーさんから委託された仲介の管理会社（管理組合が委託した管理会社とは異なります）から、あなたへ水道料金の家賃への上乗せについて何らかのアクションがあると思いますので、それまで待っていればよいかと思います。

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