教えて！住まいの先生
Q 家賃滞納について質問です。 母の話です。 実家が賃貸を借りているのですが、家賃が銀行振込で父が支払いを3日間忘れてしまい、3日目に大家さん+大家さんの息子が来たそうです。
玄関を開けたところ、玄関を閉めれないよに手をかけて家賃払ってない！泥棒！など母の職場を調べてあなた〇〇で働いてるのよね？近所の人から聞いたのよ！など興信所で調べたのか田舎モンが！(父母ともに青森県出身)など言われたようです。
いつ払えるんだと言われたので支払いは夫がしているので聞いてみないと分からないと答えたところ、そうやってはぐらかされる！と言われ、か
よる9時前に大家さん+大家さんの息子がきましたが、この時間に帰ってきてない仕事はろくな仕事じゃないと言う言い方をされたそうです。
母が帰って来てからじゃないと今は仕事中で話ができないから今日はもう帰って下さいと母が言ったところ、玄関ドアに手をかけて大家さんが〇〇(苗字)泥棒！泥棒！金返せ！など近所に聞こえるような大きな声で叫びだし母は怖くなりドアを閉めるたそうです。
これは名誉毀損罪など脅迫罪に当たると思うのですが、ご意見お聞かせください。
又以前も家賃を払っていないと押しかけてきましたが、毎月ちゃんと支払っており大家さんが受け取りの通帳に記帳しておらず完全にあちらの間違いでした。
いつ払えるんだと言われたので支払いは夫がしているので聞いてみないと分からないと答えたところ、そうやってはぐらかされる！と言われ、か
よる9時前に大家さん+大家さんの息子がきましたが、この時間に帰ってきてない仕事はろくな仕事じゃないと言う言い方をされたそうです。
母が帰って来てからじゃないと今は仕事中で話ができないから今日はもう帰って下さいと母が言ったところ、玄関ドアに手をかけて大家さんが〇〇(苗字)泥棒！泥棒！金返せ！など近所に聞こえるような大きな声で叫びだし母は怖くなりドアを閉めるたそうです。
これは名誉毀損罪など脅迫罪に当たると思うのですが、ご意見お聞かせください。
又以前も家賃を払っていないと押しかけてきましたが、毎月ちゃんと支払っており大家さんが受け取りの通帳に記帳しておらず完全にあちらの間違いでした。
回答
A
回答日時：
2025/5/28 22:56:34
名誉毀損などにあたるかもしれないですが、それの原因は家賃未払いですから仕方ないかなと思います。
家賃は自動振り込みなど可能です。
指定した日に指定した金額を指定した口座に振り込むことができます。
もちろん銀行によって違いはあると思います。
私の使ってるみんなの銀行では可能なのでそういう設定をしてみては？
あくまでもネット口座をもつ必要があります。
あと、そういう家は早めに引っ越したほうがいいです。
ジモティーの不動産カテゴリーで初期費用無料とかで探せば格安で引っ越しも可能です。
追記
なかなか帰ってくれない場合は一言、
帰れ
と言ってください。
これで帰らない場合は不退去罪が成立します。
110番通報しても良いです。
これはNHKなどにも使えます。
家賃は自動振り込みなど可能です。
指定した日に指定した金額を指定した口座に振り込むことができます。
もちろん銀行によって違いはあると思います。
私の使ってるみんなの銀行では可能なのでそういう設定をしてみては？
あくまでもネット口座をもつ必要があります。
あと、そういう家は早めに引っ越したほうがいいです。
ジモティーの不動産カテゴリーで初期費用無料とかで探せば格安で引っ越しも可能です。
追記
なかなか帰ってくれない場合は一言、
帰れ
と言ってください。
これで帰らない場合は不退去罪が成立します。
110番通報しても良いです。
これはNHKなどにも使えます。
A
回答日時：
2025/5/28 22:12:09
専門家ではないので法的なことは言及できませんが、いわゆる管理会社を通していない賃貸契約というのがかなり通常の場合と異なりますね。
賃貸契約書はしっかりしたものでしょうか？
そもそも管理会社の審査が通りづらいからそうした賃貸を借りているという背景もあるのでは？（誰しもが歳をとると賃貸が借りづらくなり社会問題となっています）
滞納は初めてでしょうか？
じつは数か月滞納しているのでは？
確かに押しかけてくる大家は酷いですが、大家側から見たら、管理会社通さず信用でやっているのだから、滞納するにしても事前に「いついつに支払うので少し待っていただけないでしょうか」くらいのエクスキューズもないで黙っているのはね。。。
賃貸契約書はしっかりしたものでしょうか？
そもそも管理会社の審査が通りづらいからそうした賃貸を借りているという背景もあるのでは？（誰しもが歳をとると賃貸が借りづらくなり社会問題となっています）
滞納は初めてでしょうか？
じつは数か月滞納しているのでは？
確かに押しかけてくる大家は酷いですが、大家側から見たら、管理会社通さず信用でやっているのだから、滞納するにしても事前に「いついつに支払うので少し待っていただけないでしょうか」くらいのエクスキューズもないで黙っているのはね。。。
A
回答日時：
2025/5/28 22:04:52
初めての家賃滞納それもたった3日でこの言われようなんですか？
過去に大家と何も揉めたり注意されたりしてなくてですか？
いつまでもそんなの相手してられないからすぐ払ってしまえばよかったですね。
いずれにせよそんなところさっさと引っ越しましょう。
過去に大家と何も揉めたり注意されたりしてなくてですか？
いつまでもそんなの相手してられないからすぐ払ってしまえばよかったですね。
いずれにせよそんなところさっさと引っ越しましょう。
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