教えて！住まいの先生
Q 来月、購入した中古マンションに入居予定です。室内は汚れも少なく、気になる個所はシステムキッチンの戸棚内部やコンロ周りの汚れ、壁紙はクリーニングで落ちそうな汚れでした。
また、玄関ドアがプレスドアで内側の塗装が痛んでいたので塗装と、畳部屋の畳の表替えをリフォームしたいと思ってます。
物件を購入した不動産業者経由でルームクリーニングや、リフォームの見積もりを出してもらいましたが、このままリフォームやルームクリーニングを不動産業者経由で依頼して良いものか、それとも自分でリフォーム業者を見つけて見積もりを依頼して金額比較してからどちらかに依頼した方が良いのか、ご教示ください。
素人考えでは不動産屋経由の方が物件購入の繋がりもあるから値引きしてくれるのではないかと思ってますが。
物件を購入した不動産業者経由でルームクリーニングや、リフォームの見積もりを出してもらいましたが、このままリフォームやルームクリーニングを不動産業者経由で依頼して良いものか、それとも自分でリフォーム業者を見つけて見積もりを依頼して金額比較してからどちらかに依頼した方が良いのか、ご教示ください。
素人考えでは不動産屋経由の方が物件購入の繋がりもあるから値引きしてくれるのではないかと思ってますが。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/6/7 14:13:32
基本は不動産屋経由で頼んだ方が少し高くなる場合は多いですね
メリットは何か不都合あれば、ちゃんと不動産業者も間に入って
対処してくれるという部分ですかね
あなたが個人でリフォーム屋に頼んだ場合は、不都合あったら
あなた個人対リフォーム屋で直接折衝しないと行けなくなります
ま、それくらいですかね違いは・・その分の金額の違いみたいな
感じかもですね
メリットは何か不都合あれば、ちゃんと不動産業者も間に入って
対処してくれるという部分ですかね
あなたが個人でリフォーム屋に頼んだ場合は、不都合あったら
あなた個人対リフォーム屋で直接折衝しないと行けなくなります
ま、それくらいですかね違いは・・その分の金額の違いみたいな
感じかもですね
回答
A
回答日時：
2025/6/2 23:06:57
自分で探した方が安くなります。
調べたり比べたりが苦にならないなら自分で。
調べたり比べたりが苦にならないなら自分で。
A
回答日時：
2025/5/31 14:57:27
マンションの管理会社に相談するという手もあります。大手の管理会社の中には営繕部門を持っていてある程度のリフォームには対応してくれますし、大掛かりな場合は取引先のリフォーム会社を懲戒してくれたりします。
いずれにしても、リフォームには理事会の承認が必要になりますので、管理人さんが常駐していれば管理人さん。常駐していなければ管理会社にまずはリフォームをしたいことを伝えることが先決だと思います。
いずれにしても、リフォームには理事会の承認が必要になりますので、管理人さんが常駐していれば管理人さん。常駐していなければ管理会社にまずはリフォームをしたいことを伝えることが先決だと思います。
A
回答日時：
2025/5/31 10:42:02
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）一般論ですが、普通は不動産屋経由ですと、不動産屋への紹介料などのマージンを上乗せした見積額になるので、直接リフォーム会社や工務店に依頼するより高くなります。
２）私は仕事柄、物件を購入した後にリフォームして賃貸に出しているのですが、何度か不動産屋が勧める会社からも見積は取ったこともありますが、自分が自宅をリフォームした時に使った工務店や自分でネットで探したリフォーム会社の方が2割くらいは安いことが多いです。
★どのくらいの金額の見積かにもよりますが、ある程度まとまった金額（100万円以上など）なら、不動産屋経由の見積を参考にして、同じ仕様で別のリフォーム会社に見積依頼してみても良いかもしれませんね。あまり、まとまった金額でなければ、業者選定や業者とのやり取りの手間を考えて、不動産屋経由のリフォーム会社を使うという考え方もありますが・・・。
以上、ご参考になれば幸いです。
１）一般論ですが、普通は不動産屋経由ですと、不動産屋への紹介料などのマージンを上乗せした見積額になるので、直接リフォーム会社や工務店に依頼するより高くなります。
２）私は仕事柄、物件を購入した後にリフォームして賃貸に出しているのですが、何度か不動産屋が勧める会社からも見積は取ったこともありますが、自分が自宅をリフォームした時に使った工務店や自分でネットで探したリフォーム会社の方が2割くらいは安いことが多いです。
★どのくらいの金額の見積かにもよりますが、ある程度まとまった金額（100万円以上など）なら、不動産屋経由の見積を参考にして、同じ仕様で別のリフォーム会社に見積依頼してみても良いかもしれませんね。あまり、まとまった金額でなければ、業者選定や業者とのやり取りの手間を考えて、不動産屋経由のリフォーム会社を使うという考え方もありますが・・・。
以上、ご参考になれば幸いです。
A
回答日時：
2025/5/31 07:32:13
不動産経由で良い思いをした事が無いです。
私ならホームセンターなどでリフォームの相談をします。
壁紙や畳の表替えなども使用する物によって値段が大きく変わります。
私は壁紙やキッチンのリフォームはホームセンター、畳に関しては近所の畳屋さんがホームセンターと価格差が無かったのでお願いしました。
同じ仕様でも差が出るのでホームセンターも数件回って見積もりをもらうと良いです。
私ならホームセンターなどでリフォームの相談をします。
壁紙や畳の表替えなども使用する物によって値段が大きく変わります。
私は壁紙やキッチンのリフォームはホームセンター、畳に関しては近所の畳屋さんがホームセンターと価格差が無かったのでお願いしました。
同じ仕様でも差が出るのでホームセンターも数件回って見積もりをもらうと良いです。
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